Wohlfühlen in Ihrer 4-Zimmer-Wohnung

# Objektbeschreibung
OpenHouse am 31.05.2024 von 16:00 - 18:00 Uhr! Heikenau – das steht nicht nur für ein entspanntes Leben und ostseenahes Wohnen außerhalb der Stadt, sondern auch für eine neue, innovative Generation von Mehrfamilienhäusern. Und die kommen ganz ohne Schornstein aus. Ein zukunftsfähiges Eigenheim? Das funktioniert! Durch eine zeitgemäße Architektur, die effiziente Verwendung von Baumaterialien, den Einsatz einer umweltbewussten Energieversorgung und die intelligente Integration von Photovoltaik-Anlagen ist Heikenau im doppelten Sinne ein Muss in Sachen „Grüner Wohnen“.

Die ruhige Lage außerhalb der Stadt und die Nähe zur Ostsee bieten die Möglichkeit, die Natur uneingeschränkt zu genießen. Zwischen den drei Wohngebäuden wurde auf großzügig angelegte, begrünte Abstandsflächen geachtet – hinzu kommt ein für alle frei zugänglicher Gartenbereich mit Spielplatz und ausgedehnter Grünfläche. Das Besondere hier: die gepflanzten Apfelbäume. Im Frühling verführen sie mit ihrer Blütenpracht, im Sommer spenden sie wohltuenden Schatten. Und wenn die Äpfel reif sind, dann spricht nichts gegen Apfelkuchen für alle. So funktioniert gute Nachbarschaft auf Anhieb.

# Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Dreh-Kipp-Flügel-Funktion

Heizung und Warmwasser:
Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Heizwasserspeicher und Durchlauferhitzer, Fußbodenheizung

Bodenbeläge:
Fliesen und Parkett

Küche:
ohne

Bäder:
Vollbad und separates Gäste-WC
Ausstattung von Geberit, hansgrohe, Kaldewei, Sanibel und Villeroy&Boch

Terrasse/Balkone:
Balkone mit SüdOst und SüdWest Ausrichtung

Nebengebäude:
abschließbare Außenabstellräume

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 49
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €

# Lagebeschreibung
Mit einer Wohnung in unserem Projekt HEIKENAU können Sie sich den Traum von einem Wohnort mit eigenem Strand, einem belebten Hafen und einer kontinuierlich gewachsenen Infrastruktur erfüllen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Verkehrsanbindung sind hier ebenso selbstverständlich, wie kurze Wege in den Ortskern oder ins abwechslungsreiche Umland.

Vom Fischerdorf zum Sehnsuchtsort: Die Gemeinde Heikendorf liegt auf der Sonnenseite der Kieler Förde, am Ostufer, direkt zwischen Mönkeberg und Laboe. Hier dürfen Sie wählerisch sein. Denn viele Wege führen nach Heikendorf – von Kiel aus ist man mit dem Auto oder Bus in knapp 20 Minuten vor Ort. Mit dem Rad benötigt man ungefähr 40 Minuten. Dabei führt ein Teil der Strecke ganz nah am Ufer entlang. Mit der Fähre auf der Förde sind Sie schon nach wenigen Stationen am Schiffsanleger Heikendorf.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 15 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-09-30
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie, Ergänzendes dezentrales Warmwasser

Anbieter-Objekt-ID: Z1954_006