Wohlfühloase hoch über den Dächern der Stadt! DG-Wohnung mit 2 Zimmern

# Ausstattung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase hoch über den Dächern der Stadt! Diese gemütliche Dachgeschosswohnung bietet mit zwei Zimmern und einem Bad auf ca. 45 Quadratmetern Wohnfläche nicht nur eine kompakte, sondern auch äußerst behagliche Wohnlösung.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den intelligent genutzten Platz. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung, durchflutet von natürlichem Licht dank der Dachfenster, die einen tollen Blick auf die Umgebung gewähren. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre und unterstreichen ihren einzigartigen Charakter. Die Küche verfügt über alle Anschlüsse, die für den Einbau einer eigenen Küche benötigt werden.

Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören ein Handtuchwärmer und eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.

Weitere Highlights sind:
• Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
• Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1983 erbaut und 1995 saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut. Diese Dachgeschosswohnung bietet eine komfortable Wohnlösung.
Seit Februar 2024 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 290,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.328,90 €

Käuferprovision: 2,99% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Schkeuditz OT Glesien, ein Ortsteil in der Nähe der Stadt Schkeuditz im Nordwesten von Sachsen. Die Lage von Glesien ist durch seine Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle geprägt, der nur wenige Kilometer entfernt liegt.

Die Umgebung von Glesien zeichnet sich durch eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Siedlungen aus. Die ländliche Atmosphäre bietet eine angenehme Umgebung für Bewohner und Besucher. In der Nähe befindet sich auch der Schladitzer See, der Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet.

Glesien selbst ist ein Ortsteil mit einer eigenen Geschichte und einer kleinen, aber lebendigen Gemeinschaft. Die Einwohner genießen die Ruhe und Natur, haben aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Schkeuditz in Reichweite. Diese bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur.

Die nächste Grundschule (Sonnenblumen-Grundschule Glesien) ist etwa 350 Meter, eine weiterführende Schule (Lessing-Oberschule Schkeuditz) rund 5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Helios Klinik Schkeuditz) sind es ungefähr 5 Kilometer.

Die Region ist Teil des Leipziger Umlands und profitiert von der guten Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Autobahnen A9 und A14, die in der Nähe verlaufen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Glesien (Schkeuditz), Schafsteich (circa 210 Meter)
Bahnhof | Leipzig/Halle Flughafen (circa 6,2 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 94.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.08.2018
Gültig bis: 2028-08-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: XP8A6AZ7