Wohn(t)raum auf zwei Etagen // ZG EG/1.OG Wohnung 12

# Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung im Hellwinkel lässt Wohnträume wahr werden! Sie verfügt über ein schönes Bad mit Dusche und einer tollen, offenen Küche mit angrenzendem Essbereich. Die Wohnung ist mit einem schicken Design-Vinyl, welchen Sie auf beiden Etagen vorfinden, ausgestattet. Die Terrasse ist vom Wohnbereich zu erreichen. Nicht zu vergessen ist der hohe energetische Standard, durch den sich Kosten langfristig sparen lassen. Besonders hinsichtlich der steigenden Energiepreise ist dies ein attraktiver Vorteil.

In die Innenstadt laufen Sie vorbei am Schillerteich und erreichen diese schnell zu Fuß. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute und lassen sich Ihre Traumwohnung nicht entgehen!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: neuwertig

Hinweis zur Kaution: 2756,91 EUR

# Lagebeschreibung
INNENSTADT - Ein Wohnort mit idealer Infrastruktur
Wenn der Schillerteich im Mondschein glitzert, Spaziergänger und Jogger in den lauen Abendstunden im Hasselbachtal sowie am Allersee unterwegs sind und die Stadt voll fröhlicher Menschen ist, dann hat man es als Bewohner der Innenstadt gut getroffen. Alles ist gleich nebenan!

Das Wohngebiet bietet einen Luxus, der in einer Großstadt selten geworden ist. Man lebt zentral in der City und ist gleichzeitig mittendrin im Grünen.
Die ruhigen Innenhöfe und bunt bepflanzte Parks sowie der schattige Klieversberg laden zum Verweilen ein. Für sportliche Aktivitäten sorgen die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um Wolfsburg.

Kulturelle Vielfalt garantieren das Theater und Planetarium am Klieversberg, das Kulturzentrum "Hallenbad", das Kunstmuseum und das Science Center "phaeno" – auch die Autostadt, das Bade­Land, die Volkswagen Arena und die Eis Arena sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

# Sonstiges
Die NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH ist Wolfsburgs größter Anbieter von Immobilien. In Sachen Wohnen und Mieten in Wolfsburg sind wir daher genau der richtige Partner für Sie. Dabei stehen Sie für uns an erster Stelle. Vom Handwerkerservice bis zum Nachbarschaftshaus möchten wir Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen bieten. Darüber hinaus setzen wir uns mit vielfältigen Services und Projekten für ein nachbarschaftliches Miteinander ein und nehmen uns auch den Herausforderungen besonderer Lebenssituationen an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 2000-32902-000-MO00012