Wohn u. Geschäftshaus in Geisenfeld " Stadtmitte "

# Objektbeschreibung
Wohn u. Geschäftshaus in Geisenfeld Stadtmitte

Alle Wohnungen und das Gewerbe sind gut vermietet.

Das Objekt besteht aus:
- 4 Wohnungen
- im EG - Gewerbe

Der klleine Anbau vom Rückgebäude ist im EG mit der Kühlanlage für die Gastronomie ausgestattet.
Im OG sind die Waschküche / Waschmaschinen für die Wohnungen untergebracht.

# Ausstattung
Heizung:
Im EG gibt es eine separate Gas - Gebläse Heizung.
Extra für das Gewerbe

Die Wohnungen sind ebenfals an eine separate Gas - Brennwert - Heizung angeschlossen
Alle Wohnungen haben einen eigenen Warmwasserboiler

Bodenbeläge:
In den Wohnungen sind Laminat und Fliesenböden

Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 424 m²

# Lagebeschreibung
Stadtmitte von Geisenfeld

- 10 km zur EADS
- 25 km zur AUDI
- Die Busverbindung ist hervorragend und geht vom Stadtplatz weg.
- Zwei Gehminuten
- 10 Min. zur BAG/A9
- 15 MIn. zum Bahnhof Wolnzach
- 25 Min. zum Hauptbahnhof Ingolstadt
- 50 Min. zum Flughafen München
- ca. 90 Min zum Flughafen Nürnberg

Kurze Wege zu den täglichen Einkäufen, Ärzten,
Bäcker u. Metzger ist in unmittelbarer Nachbarschaft

# Sonstiges
Baujahr: 1910
Energiekennwert: 122 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Unsere Service Leistungen:

- Wir unterstützen sie bei Behördengängen
- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional
- Wir bewerten Ihre derzeitige Immobilie
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie
- Wir sind seit 20 Jahren im Bauwesen u. Immobilienbereich tätig
- Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Immobilien

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 21.04.2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 909010774