Wohn-und Geschäftshaus im Herzen von Feucht
579.000 €
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Herzen von Feucht liegt dieses unter Denkmalschutz stehende Gebäude auf 311 m² Grund. Das ehemalige Garten- und Sommerhaus des Tucherschlosses wurde 2007 umfangreich saniert und erweitert. Im Neubau ist aktuell Gastronomie in Form einer Pizzaria untergebracht. Der Pachtvertrag läuft bis Ende 2026. Neben einem Gastraum im EG können auch im 1. OG mit offenem Dachstuhl Gäste empfangen werden. Eine Toilette, eine offene Küche, sowie ein Außenbereich runden das Gasthaus ab. (Nach einigen Umbauten auch zum Wohnraum änderbar). 3 KFZ-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Von diesem Bereich erreichen Sie auch eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Diese kann als Betreiberunterkunft oder als Mitarbeiterwohnung, oder auch separat vermietet werden. Die Wärmeversorgung erfolgt mit Gas und teilweise Fußbodenheizung.
Der zweite Teil des Anwesens mit ca. 77 m² kann als Wohnraum genutzt werden, welcher sich auf 2 Wohnebenen befindet.
Über einen weiteren separaten Zugang erreichen Sie diesen Teilbereich. Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Küche, sowie den geräumigen Wohn-Essbereich und eine Gästetoilette. Im unmittelbaren Anschluß liegt der Tucher-Schloßgarten. Im 1. OG mit offenem Dachstuhl ist das Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Toilette untergebracht.
Beide Wohneinheiten sind frei und können sofort genutzt werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Nutzfläche: ca. 205 m²
# Lagebeschreibung
Feucht ist eine Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land in Bayern, Deutschland. Die Postleitzahl 90537 gehört zu dieser Gemeinde. Hier sind einige Informationen über Feucht:
Lage: Feucht liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Nürnberg und etwa 25 Kilometer nordwestlich von Neumarkt in der Oberpfalz. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Nürnberg.
Bevölkerung: Feucht hat eine Bevölkerung von rund 14.000 Einwohnern (Stand: 2021). Die Gemeinde ist in den letzten Jahrzehnten stark gewachsen und hat sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt, insbesondere für Pendler, die in Nürnberg arbeiten.
Infrastruktur: Feucht verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und anderen Dienstleistungen. Es gibt auch ein Freizeitbad und zahlreiche Sportvereine, die ein vielfältiges Freizeitangebot bieten.
Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A9 verläuft in der Nähe, und Feucht hat eine eigene Anschlussstelle. Auch die Bundesstraße B8 führt durch die Gemeinde. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt, und Feucht hat einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg-Regensburg.
Sehenswürdigkeiten: In Feucht gibt es einige sehenswerte Orte, wie zum Beispiel das Schlossgut Feucht, ein barockes Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert, das von einem schönen Schlosspark umgeben ist. Auch die St. Johannis-Kirche aus dem 15. Jahrhundert ist einen Besuch wert.
Naturnähe: Feucht liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit vielen Wäldern und Seen. In der Nähe befindet sich der idyllische Rothsee, der ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende ist. Auch der Lorenzer Reichswald lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
# Sonstiges
- Gute Autobahnanbindung
- Liegt mitten im Speckgürtel von Nürnberg
- Gute Nahversorgung mit Geschäften, Supermärkten, Ärzten,
Schulen und Kindergärten.
- Beide Wohneinheiten sind frei und können sofort genutzt werden.
Eine teilweise Nutzung des öffentlichen Schlossgartens muss mit der Gemeinde abgesprochen werden.
Anbieter-Objekt-ID: 602
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
Raiffeisen - meine Bank eG
Heidecker Str. 2
91161 Hilpoltstein, Mittelfr
Tel.: 09174 975-0
Fax:
E-Mail: info@rmbeg.de
Vertreten durch den Vorstand:
Udo Wehrmann (Vorsitzender), Christian Kraus
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Uwe Sorgenfrei
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
147
Registergericht:
Amtsgericht Nürnberg
Sitz der Genossenschaft:
Hilpoltstein
Umsatzsteuer-ID:
DE 133546317
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die Raiffeisen - meine Bank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genossenschaftsverband Bayern e.V. mit Sitz in München erreichbar unter www.gv-bayern.de.
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK)
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf)
www.vermittlerregister.info
Registrierungsnummer: D-TEV1-02QYU-92
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@rmbeg.de
Bei Streitigkeiten mit der Raiffeisen - meine Bank eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Schellingstrasse 4
10785 Berlin
Telefon (030) 2021 1639
Telefax (030) 2021 1908
E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de
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Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
IHK für München und Oberbayern
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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