Wohn- und Geschäftshaus mit viel Entwicklungspotential
395.000 € VB
- Wohnfläche 360 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 2.692 m²
- Verfügbar ab Januar 2024
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 3
- Baujahr 1920
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Denkmalobjekt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses denkmalgeschützte Objekt, welches derzeit als Kfz-Werkstatt mit Lackiererei genutzt wird. Die Gewerbefläche umfasst ca. 300 m². Der Betreiber möchte zum Jahresende seinen Geschäftsbetrieb einstellen, daher kann die Gewerbefläche weiter genutzt werden. Ebenso besteht die Möglichkeit das Interieur, inkl. Lackierkabine gegen eine Ablöse zu übernehmen, oder an einen neuen Betreiber zu vermieten.
Weiterhin befinden sich im Objekt 3 sanierte Wohnungen mit zusammen ca. 360 m², wovon 2 bereits vermietet sind und die 3. derzeit vom Eigentümer genutzt wird. Parkflächen stehen in ausreichender Stückzahl zur Verfügung.
Jahreskaltmiete aktuell 29.520,00 €, mit Werkstatt 41.520,00 € , der Kaufpreis entspricht also dem 10 fachen der JKM.
Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit ein weiteres Gebäude/Mehrfamilienhaus zu errichten, ein Bauantrag wurde bereits eingereicht und positiv beschieden.
Das Grundstück befindet sich in sehr guter Lage am Innenstadtring der Thüringer Kreisstadt des Unstrut-Hainich-Kreises. Die Stadt Mühlhausen ist die zehntgrößte Stadt des Freistaats Thüringen und zählt mit seinen knapp 37.000 Einwohnern zum Rang eines Mittelzentrums, was auch die florierende Mittelstand unterstreicht.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, was eine höhere steuerliche Abschreibung mit sich bringt.
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
ak finanzhaus GmbH
Am Brühl 8
06526 Sangerhausen
Kontakt des Webseitenbetreibers
ak finanzhaus GmbH
Am Brühl 8
06526 Sangerhausen
Handelsregister: HRB 27404
Registergericht: Amtsgericht Stendal
UmsatzsteuerID: beantragt
Vertreten durch:
Arnd Kupfernagel, Geschäftsführer
Kontakt
Telefon: +49 (0)3464-2796660
Telefax: +49 (0) 3212/2881-304
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Hinweis zur DSGVO: der Umgang mit Ihren Daten und deren Verarbeitung ist uns sehr wichtig und wird in unserem Unternehmen in einer Datenschutzrichtlinie dokumentiert, diese können Sie jederzeit in unseren Geschäftsräumen einsehen.
