- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 770 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1965
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wohn & Geschäftshaus Baujahr 1901 , 1965 Ausbau des Dachgeschosses.
2 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit voll vermietet. 3-5 Parkplätzen, großer Hof und Rückgebäude (im Moment Lager ca. 200 m²) dieses man auch noch als Wohnraum umbauen könnte, Wasser und Kanalanschluss liegen. Gebäude unterkellert.
# Ausstattung
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit Bäckerei und Laden saniert, Einrichtung: (Bestuhlung Café, Ladeneinrichtung, Küche, Backstube). Elektrik im Laden neu. Gewerbefläche ca. 110 m².
OG: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad (Badewanne), Vorratsraum, Flur.
Dachgeschoss: Küche und Wohnzimmer offen gestaltet, Schlafzimmer, Bad neuer Duschtempel/Sauna. Dachterrasse überdacht. Kaminofen. ca. 90 m².
Heizung: Brennwertheizkessel 2010 - ÖL. Öltanks 3 x 1500 l.
Warmwasseraufbereitung der Wohnungen mit einem zentralen Durchlauferhitzer.
Satteldach Ziegeln 1980 erneuert.
Gasanschluss im Haus.
Fenster DVG.
Wasserleitung und Stromleitungen im Jahr 2000 erneuert.
Im Jahr 2000 Anbau eines Treppenhauses mit Dachterrasse.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,76 % inkl Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 770 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 166 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.07.2022
Gültig bis: 2032-07-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2637
Rechtliche Angaben
Steuernummer: 23/2201402/8
USt-IdNr.: 23/199/30061
Geschäftsinhaber: Sandra Zinsmeister
Zuständige Aufsichtsbehörde nach 34C Gewerbeordnung, V.G. Altenglan, Gewerbeamt
