Wohneigentum in zentrumsnaher Lage

# Objektbeschreibung
Gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienreihenhauses, Baujahr 1951, ist modernisiert und verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist WG geeignet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Zur Immobilie gehört ein Kellerraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche und Fahrradabstellplätze .

Der Miteigentumsanteil beträgt 822 / 10.000stel.

Die Hausrücklagen betragen ca. 100.000,00 Euro.

Das Wohngeld liegt bei 303,00 Euro pro Monat, davon sind 137,00 Euro pro Monat Rücklagenzuführung.

# Ausstattung
Gepflegte Bausubstanz, modernisiert, Kunststofffenster mit Rollläden, Gaskombitherme, Kunststoffbodenbeläge, Bad mit Badewanne und WC, Loggia.

Die Wohnung wurde im Jahre 2008 renoviert und modernisiert.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Beliebte Wohnlage mit ausgezeichneter Anbindung unweit Hauptbahnhof, Kliniken und Innenstadt.

# Sonstiges
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Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 146,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.08.2019
Gültig bis: 2029-08-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44280104-055452