Wohnen im Altbau mit Neubau-Charakter - kernsanierte 3-Zimmer-Whg. mit traumhafter Aussicht

# Objektbeschreibung
Wer hier nach Hause kommt, kann sich glücklich schätzen: Sie wohnen in einer gediegenen Stadtvilla in Lennep's Top-Wohnlage in privater Atmosphäre.

Stellen Sie sich vor, Sie treten im Sommer morgens direkt aus Ihrem Badezimmer auf Ihren ca. 46 qm großen Außenbereich und hören die Vögel zwitschern. Oder Sie chillen nach der Morgendusche ein Weilchen im Vorraum des schönen Badezimmers auf Ihrem Rècamiere und blicken direkt ins Grüne.

Von der Wohnküche aus haben Sie ebenfalls die Möglichkeit, auf den Außenbereich mit Loggia zu gelangen und hier beispielsweise Ihren Morgenkaffee zu genießen - bei bester Aussicht versteht sich. In der kälteren Jahreszeit erfreuen Sie sich an dem gemütlichen Kamin und genießen wohlige Stunden im Wohnzimmer, welches in sich noch einmal durch eine elegante Glas-Holz-Schiebetür in Wohn- und Eßbereich getrennt werden kann.

Von hier aus haben Sie abermals Zutritt zu Ihrem großzügigen Außenbereich, ebenfalls mit Loggia.

# Ausstattung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung wurde kürzlich kernsaniert. Das Bad wurde mit großer Walk-In-Dusche ausgestattet und in modernen Grautönen gehalten. Der Wohnbereich, das Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Parkettboden versehen. In der Küche finden Sie einen hochwertigen und praktischen Vinylboden, ebenfalls in Grautönen, vor.

Ein Glasfaser-Anschluss liegt in Bereitschaft.
Für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfes steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung, außerdem eine sehr ordentliche Gemeinschaftswaschküche, die Sie sich mit nur einer weiteren Partei teilen.

Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Nichtraucher-Wohnung handelt und die Dauer des Mietverhältnisses zunächst auf drei Jahre begrenzt sein wird - mit der Option auf Verlängerung. Die Wohnung ist aus unserer Sicht für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 46 m²

# Lagebeschreibung
Lennep ist der zweitgrößte Stadtbezirk Remscheids. Als Mitglied der Hanse und preußischen Kreisstadt war Lennep lange Zeit eine der wichtigsten Städte des Bergischen Landes.

Lennep besitzt eine in der Grundstruktur mittelalterliche Altstadt, die zu den ausgewählten 35 historischen Stadtkernen Nordrhein-Westfalens zählt. 116 Häuser des Stadtkerns, darunter viele Bauwerke des Bergischen Barocks, die nach dem Stadtbrand von 1746 entstanden, stehen unter Denkmalschutz.

Lennep liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen Köln/Leverkusen und Hagen/Dortmund. Über die nahe gelegene Autobahn, die sich in ca. 1 km Entfernung befindet, erreichen Sie z.B. Düsseldorf in nur ca. 35 Minuten.

Entfernung Autobahn: ca. 1 km
Einrichtungen des täglichen Bedarfes: ca. 1 km

Ein italienisches Kult-Restaurant z.B. liegt in fußläufiger Entfernung!

# Sonstiges
Die Vermietung erfolgt für Mieter provisionsfrei.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir ausschließlich vollständige Anfrage mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail an alexandra.ehrengutkensington-international.com . Auf Wunsch kann Ihnen eine Online-Besichtigung zur Verfügung gestellt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
Baujahr: 1930

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KRS_291