Wohnen im eigenen Haus leicht gemacht

# Objektbeschreibung
Im Zentrum der Stadt Netzschkau steht das gepflegte Reihenhaus.
Es wurde modernisiert und ist in gutem Zustand.
Vom Keller bis zum Dach wirkt es gepflegt.
Im 2 stöckigen Nebengebäude im Garten bringen Sie gut eine Werkstatt, Hobbyraum oder Lager unter.
Im Keller befinden sich die Gasheizung und Lagerräume.

# Ausstattung
Die Räume im Erdgeschoss sind vermietet.
Hier befinden sich ein Reisebüro und eine 2Raum Wohnung.
Die Mieterträge helfen gleich bei der Finanzierung.
Im Ober- und Dachgeschoss finden Sie auf ca. 140qm schöne Räume für Ihre Familie.
2 Bäder, eine große Küche, 2 Kinderzimmer, Wohn-und Esszimmer,Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer und ein Hauswirtschaftsraum sind vorhanden.
Ohne großen Aufwand können Sie gleich einziehen.
Der Garten hinter dem Haus bietet Spielplatz und Erholungsfläche.

# Weitere Angaben
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 320 m²
Wohnfläche: ca. 210 m²
Vermietbare Fläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Stadt Netzschkau im Vogtland. Zentrumslage.

# Sonstiges
AKTUELL:
Eine Besichtigung ist nur mit vorherigen Kapitalnachweis möglich.
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG:
Möchten sie Ihre Immobilie verkaufen? Wünschen Sie eine marktorientierte &kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler sehr gerne Ihr Ansprechpartner.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 164,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.09.2022
Gültig bis: 2032-09-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43110104-030522