Wohnen in Adresslage! Renovierte Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und PKW-Einstellplatz!

# Objektbeschreibung
Diese renovierte Doppelhaushälfte liegt in bevorzugte Wohnlage von Emden und bietet Ihnen stilvolles Wohnen. Die Immobilie wurde ca. 1957 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Ausgestattet mit einigen Highlights überzeugt diese Doppelhaushälfte über drei Etagen mit einer Wohnfläche von über 147qm. Für Ihren PKW steht ein PKW-Einstellplatz am Haus zur Verfügung. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Den Garten erreichen Sie bequem vom Wohnbereich. Die großzügig angeordneten Fensterelemente sorgen für ein tolles Raumgefühl. Der Einbau einer Einbauküche erfolgt mieterseits. In der ersten Etage der Doppelhaushälfte erwartet Sie ein offener Wohn-/Essbereich und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Studio mit Bad. Die weißen Holzfenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Z.-Heizung. Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Gas, Wasser, Strom) sind getrennt. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin von diesen tollen Immobilienangebot.

Vermietungsbedingungen: Im Sinne der Vermieter benötigen wir grundsätzlich eine SCHUFA-Auskunft
und erwarten Ihre Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate.

# Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

- 2024 Renovierung der Immobilie inkl. neuer sanitärer Anlagen
- Garten, Terrasse, PKW-Einstellplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
26725 Emden (Ruhige, zentrale Stadtlage, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergarten, Neuer Markt etc. in fußläufiger Entfernung, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

# Sonstiges
Grundstück: 300qm (Gartenanlage, Terrasse, PKW-Einstellplatz

Gebäude: EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Küche,

OG: Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad mit WC

DG: Großer, offener Studiobereich, Duschbad mit WC

KG: Diverse Kellerräume

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 147qm

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E19B20301