Wohnen inmitten der Natur: stilvoll saniertes Zweiständerhallenhaus auf idyllischem Hofgrundstück

# Objektbeschreibung
Wohnen inmitten der Natur: stilvoll saniertes Zweiständerhallenhaus auf idyllischem Hofgrundstück

Am Ortsrand von Hude gelegen befindet sich dieses wunderschöne Zweiständerhaus in Fachwerkbauweise aus der Zeit um 1840. Das Haus wurde in den Jahren 2022 und 2023 umfangreich saniert und stilecht wiederhergerichtet.

Das liebevoll gestaltete Haus bietet rund 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Es besticht durch seinen offenen Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Balken und Holzelementen. Durch Mitnutzung der vorbereiteten Ausbaureserve im Dachgeschoss findet auch eine Familie ausreichend Platz.

Das großzügige Grundstück mit seinen insgesamt 56.567 m² bietet auf rund 6.400 m² einen weitläufigen Garten und ausreichend Platz für beispielsweise einen neuen Pferdestall. Eine Scheune wird aktuell als Garage und Werkstatt genutzt. Die übrige Fläche ist Weidefläche und kann z. B. für die Pferdehaltung genutzt werden.

Bauunterlagen für den Neubau eines Pferdestalls sowie eines Carports liegen bereits vor. Diese können bei Bedarf übernommen werden und zur Bauantragsstellung genutzt werden.

Die Erschließung des Grundstücks umfasst Strom, Wasser, Telefon und ab Sommer 2024 auch Glasfaser. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage auf dem Grundstück.

Das Wohngebäude steht unter Denkmalschutz als Einzeldenkmal gemäß § 3 Abs. 2 NDSchG.

Ausführliche Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Nachfrage und bei Vorlage eines Kapitalnachweises.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 56567 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Hude (Oldb) ist ein beliebter und attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mitten im Oldenburger Land, die von einer hohen Lebensqualität geprägt ist. Die Menschen sind aufgeschlossen und herzlich. Sie verlieren aber auch manchmal auf sympathische Weise nur wenig Worte, sondern packen lieber an. Hier sagt man Moin und man befindet sich in einer landschaftlich sehr reizvollen Gegend. Gleichzeitig ist die Gemeinde Hude (Oldb) eingebettet zwischen den Städten Oldenburg und Bremen. Die Nordsee ist nicht weit weg und auch die benachbarten Niederlande sind schnell zu erreichen.

In der drittgrößten Kommune im Landkreis Oldenburg leben über 16.000 Einwohner. Neben den Grundzentren Hude und Wüsting gibt es zahlreiche ländliche Ortschaften, deren Struktur weitgehend erhalten ist. Mit den vielfältigen Betreuungsangeboten im Kinder- und Jugendbereich nimmt Hude als sehr familienfreundliche Gemeinde eine Spitzenposition ein.

Die Gemeinde Hude (Oldb) bietet ein wirtschaftsfreundliches Klima und ideale Voraussetzungen für die Ansiedlung von Unternehmen. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindungen und einer modernen Infrastruktur gibt es beste Voraussetzungen für die Ansiedlung von Betrieben. Viele namhafte Firmen sind seit Jahren erfolgreich in Hude tätig.

Der staatlich anerkannte Erholungsort Hude besticht zudem durch seine breiten kulturellen und landschaftlichen Reize sowie dem damit verbundenen Freizeitwert. Mittelpunkt der vielen Sehenswürdigkeiten ist der historische Klosterbezirk mit der Ruine des ehemaligen Zisterzienserklosters von 1232 und der bis heute erhaltenen Torkapelle. Der Urwald Hasbruch mit seinen teilweise über 1000-jährigen Eichen sowie die Lage Hudes im Naturpark Wildeshauser Geest sind weitere herausragende Besonderheiten. Die zahlreichen Kulturaktivitäten und Freizeiteinrichtungen runden das Bild ab und machen Hude zu einer l(i)ebenswerten Gemeinde. (Quelle: Gemeinde Hude)

# Sonstiges
Sonstiges

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und auf Ihre Kontaktaufnahme. Zum Schutz des Eigentümers und Nutzers der Immobilie versenden wir keine Exposés und führen auch keine Innenbesichtigungen durch, wenn vom Interessenten die notwendigen Kontaktdaten nicht angegeben werden.

Besichtigungen finden nur mit Interessenten statt, deren Identität für uns nachvollziehbar ist.

Bei weiterem Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.

– Vor- und Nachname
– postalische Adresse
– telefonische Erreichbarkeit

Sie erhalten dann von uns ein aussagekräftiges Exposé inklusive der Objektadresse.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Angebot von:
Mali GbR -Matina Schütt
Stadtweg 19
21684 Stade

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# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1840
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 103#ajp2k