Wohnen mit der ganzen Familie in einem traumhaften Landhaus in Thallwitz mit Lagerhalle in Wurzen
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Wohnen mit der ganzen Familie in einem traumhaften Landhaus in Thallwitz mit Lagerhalle in Wurzen
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Wohnen mit der ganzen Familie in einem traumhaften Landhaus in Thallwitz mit Lagerhalle

VB

04808 Sachsen - Wurzen
16.05.2024
  • Wohnfläche 244 m²
  • Zimmer 7
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 2.500 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 1
  • Baujahr 1982
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

04808 Sachsen - Wurzen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt im idyllischen Thallwitz unweit von Eilenburg. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1982 und verfügt über 3 Etagen. Im Laufe der Jahre haben die Eigentümer viel Energie und Leidenschaft in die Unterhaltung des Hauses gesteckt. Unter anderem wurde 2003 das komplette Dach neu mit Schiefer eingedeckt und zudem das Dachgeschoß umstrukturiert. In dem Zuge wurde im Dachgeschoß eine Wärmerückgewinnungsanlage installiert. Prinzipiell besteht die Möglichkeit im Keller eine abgeschlossene Wohneinheit zu bilden. An das Haus angeschlossen befindet sich eine Halle mit einem Büro und Lagerräumen nebst eigener Zufahrt. Bei dem Objekt lässt sich wohnen und arbeiten optimal verbinden. Insgesamt stehen Ihnen im Wohnhaus aktuell 5 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im Keller finden Sie zusätzlich weitere Räumlichkeiten, unter anderem eine Küche und ein Bad mit Sauna neben weiteren Räumen die derzeit als Fitnessraum und Partyraum mit Bar genutzt werden. Der Keller ist über einen separaten Eingang begehbar. Durch die Küche im 1. Obergeschoss gelangen Sie auf einer der schön gestalteten überdachten Terrassen. An diese schließt sich gleich der Pool mit einer kleinen Wiese an. Im Dachgeschoß finden Sie zusätzlich noch 3 weitere Balkone. Als Unterstellmöglichkeit für Ihre PKWs steht eine geräumige Garage für ca. 3 Fahrzeuge zu Verfügung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2500 m²
Nutzfläche: ca. 47 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde liegt zwischen Wurzen (acht Kilometer entfernt) und Eilenburg (etwa sechs Kilometer entfernt) inmitten der Auenlandschaft der Mulde. Die Grundschule befindet sich in Thallwitz und ist mit einer Schulbusverbindung gut erreichbar. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Eilenburg und Wurzen. Der Ort ist bekannt für sein familienfreundliches Freibad, welches in den Sommermonaten gut genutzt wird. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich für den alltäglichen Gebrauch in Thallwitz oder dann in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar in Eilenburg und Wurzen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.10.2022
Gültig bis: 2032-10-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 160152

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