Wohnen mit der Natur - Mikrohaus-Quartier in Coesfeld -
VB
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 246 m²
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Unser geplantes Mikrohausquartier ist eine innovative Wohnoption für Menschen, die eine minimalistische und nachhaltige Lebensweise suchen, ohne dabei auf höchsten Wohnkomfort zu verzichten.
Unser Ziel ist es, ein nachhaltiges Wohnquartier zu schaffen, das die höchsten Standards in Bezug auf Qualität, Design und Komfort erfüllt. Dieses Quartier ist einzigartig und dient als Vorbild für zukünftige Projekte im Bereich des nachhaltigen Wohnens. Wir sind stolz darauf, unseren Bewohnern ein attraktives Wohngefühl bieten zu können, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Insgesamt können auf 32 Grundstücken – Mikrohäuser - und auf 8 Grundstücken - kleine Einfamilienhäuser - errichtet werden. Diese sollen unter ökologischen und ressourcenschonenden Gesichtspunkten in Bezug auf Bauweise und verwendete Baumaterialien erbaut werden.
Ein Grundstück im Mikrohaus-Quartier bietet Ihnen die Möglichkeit, eine kleine Oase mit Gemüse- und Blumenbeet zu schaffen. Das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten, verleiht ein Gefühl von Unabhängigkeit und Selbstbestimmung.
Das eigene Mikro-, Einfamilienhaus bietet Ihnen Freiheit und Flexibilität, um das Leben nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Es ist möglich, Haustiere zu halten ohne Vorgaben anderer. Kurz gesagt: Ein Mikrohaus ist der perfekte Ort für alle, die eine einzigartige Umgebung schätzen und ihr Leben in Freiheit und Unabhängigkeit gestalten möchten.
Da das Projekt so einzigartig ist wie jeder von Ihnen, werden wir keine Standardhäuser anbieten. Jeder Interessent hat die Möglichkeit ein Unternehmen seines Vertrauens mit der individuellen Erstellung seines Mikrohauses zu beauftragen. Hierbei sind die Parameter aus dem Bebauungsplan zu berücksichtigen. Eine mögliche Gebäudehöhe bis zu 6,00 m bietet Ihnen die Möglichkeit auf einer Empore Ihr Schlafzimmer oder für barrierefreies Wohnen ein Gästezimmer für Freunde oder die Familie zu schaffen.
Die jährliche Erbpacht wird bei Eigennutzung 6,00 EURO pro m² betragen. Der Erbbaurechtsvertrag wird über 99 Jahre mit dem Bischöflichen Stuhl zu Münster geschlossen.
Die anfallenden Erschließungskosten werden bei ca. 136,15 € pro m² liegen. Diese sind vom Erbbaurechtsnehmer zu tragen.
Wir haben Kontakt zu Unternehmen in unserer Region aufgenommen und das Projekt vorgestellt, sodass Ihnen diese Unternehmen als Partner zur Seite stehen würden.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mikrohaus-Quartier in Coesfeld
- Erbbaurecht über 99 Jahre
- Erbbauzins 6 € pro m² im Jahr (Selbstnutzer)
Die Bodenversieglung wird durch Verwendung von Schraub-/Einzelfundamenten und durch Verzicht eines Kellers minimiert. Die Gartengestaltung und die Garteneinfriedungen erfolgen naturnah mit einheimischen Pflanzen, Gehölzen und Hecken (insektenfreundlich). Es wird eine insektenschonende Straßenbeleuchtung ausgewählt.
Bebauung Mikrohäuser
►Grundstücke bis ca. 296 m²
►Einzelhaus- und Doppelhausbebauung möglich
►Gebäudegrundfläche bis max. 75 m², Flachdach bis 10°, max. Gebäudehöhe 4,50 m oder 6,00 m
► Terrassen bis max. 12,0 m² (regenwasserdurchlässig)
►Terrassenüberdachung möglich
► Zufahrt und Stellplatz bis max. 3,50 m bis 8,00 m (regenwasserdurchlässig)
► Stellplatzüberdachung möglich
► 1 Stellplatz pro Grundstück zulässig
►Ein Nebengebäude bis max. 12 m² Grundfläche
► gleiche Fassade für Wohnhaus und Nebengebäude
Bauweise
► Hauskonstruktion in Holz- oder Holzständerbauweise mit ökologischen Baustoffen für alle Häuser
► Fassaden: Holzschalung, Putz (gedeckte Farben), Photovoltaikplatten;
► Dach: Dachbegrünung (für alle Flachdächer und flach geneigter Dächern 0-10°) + Photovoltaik mind. 50 % der begrünten Dachflächen der Hauptgebäude in WA1 und WA2 und 30 % der Satteldachflächen in WA3
Die detaillierten Parameter sind dem B-Plan und den textlichen Festsetzungen zu entnehmen. Diese befinden sich aktuell in der Beschlussfassung. Die Rechtskraft des B-Planes wird voraussichtlich im April erfolgen.
Mit diesem Angebot stellen wir Ihnen das Grundstück Nr. 16 im Bereich WA2 vor
Erbbauzins: 1.476,00 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 99 Jahre
# Lagebeschreibung
Baakenesch Nord in Coesfeld ist ein wahrhaft zauberhaftes Wohnquartier, das von idyllischer Natur mit Bäumen und Obstplantagen umgeben ist. Die malerische Lage bietet nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern auch ein Gefühl von Ruhe und Entspannung, das den Bewohnern jeden Tag aufs Neue ein Lächeln ins Gesicht zaubert.
Die Gegend verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die den Bewohnern alles bietet, was sie für ein glückliches und erfülltes Leben brauchen. Es gibt eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Coesfeld ist nur ein Katzensprung entfernt mit seinen vielen Restaurants und Cafés mit kulinarischen Genüssen und Entspannungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, was das Pendeln zur Arbeit oder das Erkunden der Umgebung zu einem Kinderspiel macht. Der Bahnhof von Coesfeld ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Münster und in das Ruhrgebiet, auch die Autobahn A31 ist schnell und einfach zu erreichen.
Insgesamt bietet das Wohnquartier Baakenesch in Coesfeld ein wunderbares Zuhause für diejenigen, die eine idyllische Lage inmitten der Natur suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen
Neben dem Naherholungsgebiet ist die B474 in wenigen Autominuten zu erreichen und somit eine optimale Anbindung gegeben. Auch die Innenstadt erreicht man mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Maßgeblich sind die Daten im Erbbaurechtsvertrag und dem rechtskräftigen Bebauungsplan.
Sie möchten ebenfalls Teil dieser einzigartigen Wohnform werden und wünschen weitere Informationen. Dann setzen Sie sich gerne über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.
Wir prüfen, welches freie Grundstück wir Ihnen anbieten können und melden uns bei Ihnen.
Ansprechpartner:
Reinhold Zumbült - 02541/13-7733 - Projektleiter
Sarah Seggewiß - 02541/13-7754 - Assistenz
Anbieter-Objekt-ID: 22-0940-1
Rechtliche Angaben
Firma: VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Kirsten Mielke | Matthias Entrup
Strasse: Kupferstraße 35
PLZ/Ort: D-48653 Coesfeld
Telefon: 02541 13-7701
Fax: 02541 13-7798
E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Homepage: www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld
Handelsregisternummer: HRB 4523
Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld – Fachbereich Sicherheit und Ordnung,
Friedrich-Ebert-Str. 7,
48653 Coesfeld
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE215699640
Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle: Für das Schlichtungsverfahren ist zuständig: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb- und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin, Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z. B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net. An einem Schlichtungsverfahren nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz nehmen wir nicht teil.
Hinweise Datenschutz: https://vr-wml-immobilien.de/datenschutz/
Verbraucherinformationen
ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB
1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen
Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen sowie Erbbaurechtsverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich des Erwerbs von Bauträgern sowie Pachtverträge über gewerbliche Flächen und der dafür erforderlichen Beratungsleistungen, die Erstellung von Sachverständigengutachten, die Erbringung von Dienstleistungen bei der Erschließung von Bauland für die Errichtung von Wohnhäusern und gewerblichen Bauten.
2. Anschrift/Kontaktdaten
VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: 02541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld
3. Gesamtpreis der Dienstleistung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. Grundsätzlich wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich in der Regel an der Ortsüblichkeit, und wird im jeweiligen Immobilien-Exposé ausgewiesen.
Der Preis- und Leistungsrahmen für weitere Dienstleistungen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:
Dienstleistungsgebühren:
Objektanlage/-bearbeitung
- Kostenpauschale bei Nichtverkauf 850,00 € inkl. MwSt.
Erstellung Marktwerteinschätzung
mündlich 450,00 € inkl. MwSt.
schriftlich 850,00 € inkl. MwSt.
Erstellung eines Sachverständigengutachtens
- Kurzgutachten Stundensatz Sachverständiger: 120,00 EUR inkl. MwSt.
- umfangreiches Gutachten Stundensatz Bürokraft: 65,00 EUR inkl. MwSt.
Zusatzkosten:
- Kosten für Fremdbescheinigungen, Beschaffung nach den derzeitigen Gebühren/Preislisten
von Objektunterlagen, Gebühren der Behörden (Weitergabe an den Kunden ohne Aufschlag)
4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung
Die Vergütung ist mit dem wirksamen Abschluss des Kauf-/Miet-/Pachtvertrages bzw. bei Erbringung der Dienstleistung mit Rechnungsstellung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.
5. Doppeltätigkeit
Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/ggf. Mieter bzw. Verpächter/Pächter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.
6. Laufzeit des Vertrages
Die Laufzeit des Allgemeinen Maklervertrages für Verbraucher/Auftraggeber wird grundsätzlich individuell vereinbart und verlängert sich jeweils um 1 Monat, falls er nicht mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende in Textform gekündigt wird.
Der Alleinauftrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete/Pacht stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten bis maximal 7 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.