Wohnen mit Handicap? Kein Problem, hier geht das problemlos

# Objektbeschreibung
Ein zeitgemäßer und unkonventioneller Neubau, der seine Bewohner von den steigenden Energiekosten unabhängig macht.
Das Haus ist mit einer Solaranlage zur Stromerzeugung und einer Batterie als Pufferspeicher ausgestattet. Überschüssiger Strom wird genutzt, um Warmwasser zu erzeugen, während eine Luft-Wärme-Pumpe die Fußbodenheizung versorgt. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt kontinuierlich für frische, vorgewärmte Luft. Jeder Stellplatz im Carport ist mit einer Wallbox für E-Mobilität ausgestattet.

Nachhaltige Baustoffe mit langer Lebensdauer halten die Folgekosten niedrig. Die Gartenanlage sowie die begrünten Flachdächer der Carports bieten einen schönen Blick in die Umgebung.

Durch den Einsatz modernster Heiztechnik und weiterer Komponenten wird das Objekt immer unabhängiger von fossilen Brennstoffen. Diese Technologie gewährleistet ein entspanntes, gesundes und nachhaltiges Wohnen.

Für die Eigentümer bedeutet dies einen erheblich geringeren Bedarf an teurer Energie. Der Bedarfsausweis weist einen Verbrauchswert von 20,3 kWh/(m²*a) aus, wodurch das Objekt in die Verbrauchsklasse A+ fällt. Im Vergleich zu den meisten angebotenen Objekten in den Energieeffizienzklassen C bis E benötigt dieses Objekt nur ein Viertel oder sogar nur ein Achtel der üblichen Heizenergie.

Besonders in der heutigen Zeit ist es ratsam, nachhaltig und sparsam zu wirtschaften. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von teurer fossiler Energie zu verabschieden, die durch Krisen, Kriege und Inflationen bald unbezahlbar werden könnte.

# Ausstattung
Fußbodenheizung, Parkett, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Luft-Wärme-Pumpe, Mineralfarbanstrich für Innenbereiche, große Terrasse mit Garten, Aufzug, E-Wallbox für E-Mobilität an jedem Carport Stellplatz, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, Bad mit Fenster, begrünte Dächer, barrierefreier Zugang.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,50 m²
Gartenfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Inmitten des Dorfkerns von Rethen entsteht steht dieses Objekt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens finden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz seiner ländlichen Lage sind Autobahnen und Bundesstraßen schnell erreichbar. Die Haltestelle der Stadtbahn liegt gleich um die Ecke, ebenso wie der Bahnhof Rethen.

# Sonstiges
Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Auf den Bildern befindliche Einrichtungsgegenstände oder Deko Elemente sind nicht Bestandteil dieses Angebots.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an:

Kibar Immobilien GmbH
Hildesheimer Str. 234
30519 Hannover
Fax-Nr.: 0511 89830020
infokibar.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 20,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 05.04.2022
Gültig bis: 04.04.2032
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: Whg 1