Wohnen mit Panoramablick: Neubau in Kirchhain-Anzefahr

# Objektbeschreibung
Dieser beeindruckende Neubau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als geräumiges Einfamilienhaus oder als zwei separate Wohnungen, die individuell erworben werden können.

Fertigstellung der Immobilie ist zum Sommer 2024 geplant.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre Barrierefreiheit, ideal für alle Altersgruppen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 117 m², verteilt auf 4 Zimmer, bietet sie Komfort und Raum für ein entspanntes Wohnen.
Highlight ist zweifellos die großzügige Terrasse, die einen atemberaubenden, unverbauten Blick auf die majestätische Amöneburg bietet.
Das Wohn- und Esszimmer, mit etwa 47 m², fungiert als Herzstück des täglichen Lebens und wird durch bodentiefe Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet.

Das Grundstück ist mit seinen 631 m² angenehm bemessen und bietet ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten sowie einen kleinen Gartenbereich zum Verweilen und Entspannen.

Die Obergeschosswohnung präsentiert sich ebenfalls in einem ansprechenden Stil, mit 4 Zimmern, einem Abstellraum und einem großzügigen Balkon, der weitere Möglichkeiten zum Genießen der Umgebung bietet.

Mit einem Neubaupreis von 3.313,- € pro m² liegt diese Immobilie vollkommen im Rahmen und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Durch die Fußbodenheizung im gesamten Haus, die 3-fach-Verglasung und die Nutzung einer effizienten Wärmepumpe entspricht das Haus energetisch den aktuellsten Standards.

Die Fertigstellung dieses Traumhauses ist für Juni 2024 geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem modernen Wohnparadies und erleben Sie höchsten Wohnkomfort inmitten einer idyllischen Umgebung!

# Ausstattung
- Neubau Fertigstellung 2024
- zwei Wohneinheiten 117 m² und 105 m² Wohnfläche
- 3.313,-€ pro m² Wohnfläche
- 3-Fach-Verglasung
- Terrasse und Balkon

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 631 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Anzefahr, ein malerischer Ortsteil von Kirchhain, bietet idyllisches Landleben vor der Kulisse der Amöneburg. Ruhig und dennoch gut angebunden, ist es ein begehrtes Ziel für Naturliebhaber und Familien, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Für den täglichen Bedarf stehen in Anzefahr und den umliegenden Gemeinden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte decken den Bedarf des alltäglichen Lebens ab.
In nur 5 bzw. 10 Minuten erreichen Sie sowohl die Einkaufsstadt Kirchhain als auch die Universitätsstadt Marburg.

Anbieter-Objekt-ID: WI-24920