Wohnen mit Stil: Exklusive 3 Zimmer mit Einbauküche und Sonnenbalkon

In dieser Immobilie entfaltet der durchdachte Grundriss sein volles Potenzial. Hier erwarten Sie sowohl Geselligkeit als auch Privatsphäre: Die drei Zimmer und die beiden Bäder bieten Flexibilität und persönliche Bereiche zugleich. Dank des großzügigen Wohn- und Essbereiches haben Sie viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Auf dem West-Balkon können Sie Sommerabende verbringen.

Diese Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche wurde erst kürzlich kernsaniert. Dabei wurden die beiden Bäder erneuert. Alle Räume wurden mit hochwertigen Lackspanndecken ausgestattet, die den Räumen besonderen Charakter verleihen. Die Küche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Die gesamte Anlage befindet sich in einem Top Zustand. Außenfassade und Balkone wurden erst kürzlich saniert.

Geheizt wird über die Gaszentralheizung. Ein abschließbarer Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

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Ausstattung:

\-         Neuwertige Einbauküche (im Preis inbegriffen)

\-         Tiefgaragenstellplatz (im Preis inbegriffen)

\-         Lackspanndecken

\-         LED-Spots

\-         Kernsaniert

\-         Neue Fenster

\-         Neue Heizkörper

\-         Gäste-WC

\-         Balkon mit Westausrichtung

\-         El. Rollläden

\-         Glasfaseranschluss

Lage:

Ruhige Lage

Einkaufmöglichkeiten (Norma, Lidl, Aldi, Görtz-Bäcker) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar

Sonstiges:

Den vorhandenen Möbeln können übernommen werden.

Das Hausgeld beträgt 400,- EUR pro Monat zuzüglich 38,- EUR für Tiefgaragenstellplatz. Für die Fassadensanierung wurde für die Gemeinschaft ein Darlehen aufgenommen. Die Rate beträgt hierfür 85,- EUR / Monat.

Energieausweis: Bedarfsausweis vom 25.10.2018, Endenergieverbrauch 98 kWh

Provision: 3,57% inklusive 19% MwSt.