Wohnen mit viel Charme in einer sechs-Zimmer-Villa

# Objektbeschreibung
Dies ist sicherlich ein privilegierter Ort zum Wohnen. Großzügige Zimmer und eine schöne Aussicht inklusive. Diese repräsentative Wohnung mit sechs Räumen in einer geschmackvollen Villa aus dem Jahr 1904 steht Ihnen mit viel Platz (194 m²) und Komfort ab sofort zur Verfügung.

Über einen Windfang betreten Sie die Villa. Das Erdgeschoss ist als Gewerbefläche vermietet. Sie gelangen über eine geschmackvolle Holztreppe in Ihr neues Zuhause. Rechtsseitig begrüßt Sie eine große und gut ausgestattete Küche mit viel Sitzplatz für Freunde und Familie. Weiterhin stehen Ihnen der Wohnraum und ein Schlaf-, ein Arbeits- und zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Das große Bad ist mit einer Wanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Alle Räume besitzen geschmackvolle Stuckverzierungen an den Decken bei einer Deckenhöhe von 3,17 m.

Das Dachgeschoss mit besitzt ein wundervolles Schlafzimmer mit geschmackvollen Holzbalken und einem runden Fenster mit Gartenblick. Zusätzlich steht Ihnen ein Bad und ein verwunschenes Turmzimmer (ca. 10 m²), welches Sie als Arbeitszimmer nutzen könnten, zur Verfügung. Der Dachboden bietet zusätzlich Lagerfläche

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und es befinden sich zwei PKW Außenstellplätze auf dem Grundstück. Der Garten hinter dem Garagenhaus stellt Ihnen ca. 400 m² zur Verfügung und obliegt Ihrer Pflege. Ab Februar 2025 wird in der gesamten Villa auf Fernwärme von der Biogasanlage in Schuby umgestellt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Karby (556 Einwohner) ist wirtschaftlicher Mittelpunkt mit Dienstleistungsgewerbe wie Gastronomie, Friseur, Blumenladen und Sparkasse. Das Dorf ist Standort von zwei Kindergärten, einer Grundschule und zwei Fußballplätzen. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeit und einem Bäcker ist in weinigen Minuten erreichbar. Der Ostseestrand Schönhagen ist nur drei km entfernt und die Stadt Kappeln und somit die Schlei ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.

# Sonstiges
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser interessanten Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Kennenlerntermin. Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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# Energie
Baujahr: 1904
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024_14