Wohnen und Gewerbe - vielfältig nutzbare Immobilie im Herzen von Odernheim!
219.000 €
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 600 m²
- Etagen 3
- Baujahr 1863
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses schöne Sandsteinhaus ist in zentraler Lage von Odernheim gelegen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine ehemalige Gaststätte, die auch als solches weitergeführt werden kann. Das gepflegte Mobiliar ist noch vollständig vorhanden und kann bei Bedarf komplett übernommen werden.
Ebenso besteht aber auch die Möglichkeit, dass Erdgeschoss in eine abgeschlossene Wohnung umzuwandeln um die Gesamtwohnfläche im Haus zu erweitern oder eine Einliegerwohnung zu schaffen, die sich vermieten lässt.
Oberhalb der ehemaligen Gaststätte befindet sich eine aktuell bewohnte Wohnung auf 2 Ebenen.
Hier finden Sie eine Küche, 2 Bäder, sowie 4 Zimmer die Sie nach belieben aufteilen können.
Ebenso grenzt an eines der Zimmer im 1. Obergeschoss eine Terrasse an, die in Richtung Innenhof gelegen ist und somit Ruhe garantiert.
Weitere Bilder finden Sie im Exposé!
Egal ob zur Eigennutzung oder teilweisen Vermietung - diese Immobilie bietet Ihnen diverse Optionen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild.
Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
# Lagebeschreibung
Entfliehen Sie dem Alltag umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern!
Die rheinland-pfälzische Ortsgemeinde Odernheim am Glan befindet sich im Landkreis Bad Kreuznach, idyllisch gelegen an der Mündung des Glans in die Nahe. Knapp 1800 Einwohner nennen die Wohngemeinde Ihr Zuhause.
Odernheim ist verkehrsgünstig direkt an die Landesstraßen 234 und 235 sowie die Kreisstraße 78 angeschlossen, die nächstgelegene Bundesstraße B41 erreichen sie innerhalb weniger Minuten.
Die Kurstadt Bad Kreuznach sowie die Landeshauptstadt Mainz erreichen Sie in Kürze. Auch die beiden Flughäfen Frankfurt-Hahn sowie Frankfurt sind innerhalb einer Stunde sehr gut erreichbar.
Die ÖPNV-Verbindung ist durch die Busgesellschaft ORN gesichert, die ebenso in kurzer Erreichbarkeit Verbindung zum Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn herstellt.
Odernheim am Glan ist besonders durch die Vielzahl an kulturellen, geselligen sowie sportlichen Veranstaltungen geprägt: Genießen Sie hervorragende Odernheimer Weine und lokale Spezialitäten auf der alljährlich stattfindenden Veranstaltungen wie beispielsweise Kirmes oder dem Weinfest.
Neben drei gutbürgerlichen Gaststätten sorgt ebenso ein Schnellimbiss für das leibliche Wohl. Einkaufsmöglichkeiten werden außerdem durch einen Metzger und einen Bäcker inklusive Stehimbiss ebenso durch einen kleinen Supermarkt geboten.
Weitergehend finden Sie in Odernheim eine Anzahl von niedergelassenen Ärzten, eine Apotheke sowie Bankfilialen oder aber auch einen Friseur.
Für die Kleinsten bietet Odernheim neben einer Kindertagesstätte auch eine Grundschule an.
Odernheim lädt zu verschiedensten Freizeitaktivitäten ein:
Zahlreiche wunderschöne Wanderwege führen Sie durch die Natur hin zu den herrlichsten Fernblicken, die garantiert zum Verweilen einladen. Entdecken Sie die naturnahen Bachläufe oder die blütenreichen Waldwiesen und genießen Sie das Leben in Odernheim.
Aber auch Radfahrer kommen in Odernheim auf Ihre Kosten - Der Nahe-Radweg mit einer Länge von 120 Kilometern führt durch das gesamte Naheland bis hin zur Nahemündung in Bingen am Rhein. Der Glan-Blies-Radweg mit einer Längen von 125 Kilometern führt von der Mündung des Glans bis nach Saareguemines in Frankreich.
Ein besonderes Highlight sind die berühmten Touren auf Fahrraddraisinen - Genießen Sie auf bis zu 40 Kilometern die Fahrt durch das malerische Glantal. Wasserratten kommen in Odernheim ebenso nicht zu kurz - Kanutouren auf dem Glan zählen ebenso zu den Highlights in der Region.
Aufgrund seiner Lage ist Odernheim weitergehend der ideale Ausgangspunkt für Touristische Ziele in der Umgebung:
Besuchen Sie beispielsweise in Bad Sobernheim den 3,5km langen Barfußpfad oder für einen Sonntagsausflug auch das Deutsche Edelsteinmuseum in Idar-Oberstein.
# Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.
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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen!
Immotactics GmbH –
0671 / 20272030
infoimmotactics.de
www.immotactics.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 278,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.07.2022
Gültig bis: 28.03.2033
Letzte Modernisierung: 2003
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WE-171
Rechtliche Angaben
HerausgeberVerantwortlicher Diensteanbieter (§ 6 Teledienstegesetz TDG) für www.immotactics.de und www.immobids.de ist: Immotactics GmbH mit Sitz in Bad Kreuznach.
Immotactics GmbH
Salinenstraße 2
55543 Bad Kreuznach
info@immotactics.de
Tel. 0671 20272030
Geschäftsführer: Lena Eckes, Tom Scheuba, Patrick Funke
Amtsgericht Bad Kreuznach
HRB 23288
USt.-IdNr. DE331036428
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c I Nr. 1 GewO (Immobilienmakler)
zuständige Registerstelle: IHK Koblenz
zuständige Erlaubnisbehörde: STV Bad Kreuznach, Hochstraße 48, 55545 Bad Kreuznach
Gewerbeerlaubnis nach § 34 i Absatz 1 Satz 1 GewO (Immobiliardarlehensvermittler)
zuständige Registerstelle: IHK Koblenz
zuständige Erlaubnisbehörde: STV Bad Kreuznach, Hochstraße 48, 55545 Bad Kreuznach
Registrierungsnummer D-W-141-H2W6-76
Gewerbeerlaubnis nach § 34 d Absatz 1 GewO (Versicherungsmakler)
zuständige Registerstelle: IHK Koblenz
zuständige Erlaubnisbehörde: STV Bad Kreuznach, Hochstraße 48, 55545 Bad Kreuznach
Registrierungsnummer D-AMPO-URSR6-82
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die Sie unter http://www.ec.europa.eu/consumers/odr finden.
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@immotactics.de
Die Immotactics GmbH nimmt ab einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil und ist hierzu auch nicht verpflichtet.
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