Wohnen wo andere Leute Urlaub machen/ schönes EFH in Arendsee mit Bistro
299.000 € VB
- Wohnfläche 205 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.653 m²
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1986
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Im wunderschönen Städtchen Arendsee ist ein EFH mit separatem Bistro zu verkaufen. Unweit der Grenze zu Niedersachsen, in absolut reizvoller Natur liegt der Arendsee. Die Perle der Altmark. Salwedel, Tangermünde, Stendal,Osterburg,Seehausen/ Altmark, Havelberg laden mit Ihren schmucken Fachwerkhäusern den Besucher ein.
Der Arendsee als Naherholungsgebiet mit Kurheim,Campingplätzen, Jugendherberge, Intergrationsdorf usw. sind Magnete vor allem in der Sommersaison. Das Haus befindet sich 5 min. vom Arendsee entfernt.
Aufteilung des Wohnhauses:Vollkeller ist ausbaufähig zu Wohnzwecken. Derzeit befinden sich Heiz- und Wirtschaftsräume im Keller.
Im EG ist der Wohnbereich mit geräumigem Wohnzimmer, Zugang zur großen Freiterrasse , Küchen- und Essbereich und einem Pool im Bad. Bad mit Fenster.
Im 1. OG befinden sich 3 Zimmer, das zweite Bad und Freiterrasse.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls noch mal ausgebaut. 2 Zimmer mit Bad und Küche.Das DGverfügtüber einen etxtra Zugang über eine Freitreppe, von außen zu begehen.
Das Haus ist nach 2000 im Bereich Fenster, Sanitär und Heizung modernisiert.
Auf dem Grundstück befindet sich in einem extra Gebäude ehemals als Bistro genutzt. 100 m² Nutzfläche sowie einem kleinem Biergarten. Die Nähe zum Arendsee ( 5 Gehmin.), Campingplatz als Nachbar sind Ideal. Das Bistro kann ggf. auch Ferienwohnungen/ Einliegerwohnung herrichten. Weitere Gebäude Nebengelaß Garage / Schuppen.
Das Haus wird derzeit wahlweise mit Öl und einer Holz / Kohleheizung beheizt. Energieausweis wird erstellt.
Provision 3% + gesetzl. MwSt. des notariellen Kaufpreises vom Käufer und Verkäufer.
Rechtliche Angaben
Immoblien
Kornelia Matzat
Dobbrun 8
39606 Osterburg
Vertretungsberechtigt
Kornelia Matzat
Dobbrun 8
39606 Osterburg
Tel.: 03937/85141
Fax: 03937/292814
Handy 01622098576
E- Mail: korneliamatzat@web.de
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Ordnungs- und Gewerbeamt Ernst- Thälmann-Str. 10 39606 Osterburg
Zulassung nach § 34 c der GewO durch die Kreisverwaltung Osterburg
Steuenummer Finanzamt Stendal 108/247/03073
