Wohnglück - individuelle 2-Zi.-Wohnung

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in durchgrünter innenstadtnaher Lage von Lüdenscheid. Die Wohnung verfügt neben einer Wohnküche über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Wir renovieren und Sie ziehen ein ! Neben einer neuen Elektrounterverteilung wird in diese Wohnung ein neues Badezimmer mit Badewanne eingebaut. Außerdem werden die Türen weiss lackiert und die Decken und Wände tapeziert und weiss gestrichen. Außerdem wird ein pflegeleichter Oberboden verlegt. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin ! Oder kommen Sie Dienstags in unsere Sprechstunde in Lüdenscheid, Alsenstr. 17 in der Zeit von 15:30 Uhr - 17:00 zur persönlichen Beratung. marcel.schluepmannvonovia.de Tel.: 0152-01637684


# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; große Wohnküche; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 02.06.24

# Lagebeschreibung
Lüdenscheid-Wehberg ist ein schönes und beliebtes Wohnviertel. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und auch der Stadtkern ist nur knapp 1,5 km entfernt. Riesige Waldgebiete rund um Lüdenscheid und der schöne Stadtpark laden zu Spaziergängen ein. Für Berufspendler optimal ist die gute Anbindung an die Autobahn.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 77 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-03-04
Baujahr: 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-1169240004