Wohnhaus Bungalow 4 Zimmer, Keller, Garage, Garten, ruhige Gegend

Einfamilienhaus / Bungalow, freistehend
Wohnfläche: 106 qm // Nutzfläche Keller: 44 qm // Grundstück: ca. 758 qm
4 Zimmer // Duschbad mit WC, separates Gäste-WC

Kaltmiete: 980,- EUR
Nebenkosten (kalt): 100,- EUR (enthalten sind: Abfallentsorgung, Straßenreinigung, Ostedeichverband, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Schmutzwasser, Regenkanalgebühr)
NICHT in den Nebenkosten enthalten sind: Heiz- und Stromkosten, Frischwasser, Internet - Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Entsprechende Verträge mit Versorgern sind vom Mieter selbst abzuschließen.
Kaution: 3 Kaltmieten (2.940,- EUR)

+++ Objektbeschreibung +++
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus (Bungalow) im Grünen wird im Erdgeschoss bewohnt. Mühsames ständiges Treppensteigen ist nicht nötig. Der Bungalow wird zur langfristigen Vermietung angeboten als Nichtraucher-Wohnhaus an solvente Mieter, gerne auch an ein aktives, älteres Paar und Mieter mit Freude an der Gartenarbeit.

>>> Vermietung an 2 bis max. 3 Personen ohne Haustiere. <<<

Anfang 2024 energetische Modernisierung (Isolierung) und Teilrenovierung.

Die vier Zimmer im Erdgeschoss können zum Beispiel als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro Home-Office / Gästezimmer (kleines Zimmer) und Esszimmer genutzt werden. Das 2020 modernisierte große Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, zwei getrennten Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Direkt vom Eingang gelangt man zum kleinen Garderoben-Flur und dann zum separaten Gäste-WC mit Waschbecken. Vom Wohnzimmer mit großem Fenster und Terrassentür geht es direkt auf die Terrasse in Südlage und in den großen Garten. Autos/PKW können in der eigenen Garage, auf der Auffahrt oder auf dem Parkstreifen direkt vor dem Haus abgestellt werden. Im Keller bieten vier Räume und eine Diele Platz für Vorräte und Hobby oder zum Wäsche trocknen. Hier befindet sich auch die Gasheizung (neu 2020). Der Bungalow ist halb unterkellert. Der begehbare Dachboden ist nicht ausgebaut. Als energetische Modernisierung wurde 2024 die gesamte Erdgeschossdecke mit einer zusätzlichen Dämmung versehen und eine neue, wärmegedämmte Dachbodentreppe eingebaut.
Eine Unterbringung von Personen im Keller oder auf dem Dachboden ist grundsätzlich NICHT möglich.
In den Gartenbereich hinter dem Haus gelangt man durch das Haus, die Garage oder eine abschließbare Seitentür. Ein separater gepflasterter Bereich zum Wäschetrocknen oder Abstellen von Fahrrädern steht ebenfalls zur Verfügung.

(Raumaufteilung siehe auch Grundrisse, Angaben sind ca. Maße ohne Gewähr.)

+++ Ausstattung +++
Einbauküche aus Vollholz mit Herd, Ceran-Kochfeld und Kühlschrank; helles Laminat in den Wohnräumen; elektrische Rollläden im Wohnzimmer, großem Schlafzimmer und in der Küche; ebenerdige Dusche

+++ Lage +++
ruhige Seitenstraße (Sackgasse) im Wohngebiet (Engeo), großzügig geschnittene Grundstücke mit großen Gärten, nur ca. 10 Minuten Fußweg zum nächsten Lebensmittel- und Getränkemarkt, zum Bahnhof und zum großen Schul- und Sportzentrum, in ca. 5 Minuten Entfernung (Auto) liegt das Krankenhaus mit Akutklinik für Geriatrie und Innere Medizin sowie Fachklinik für Schmerztherapie, auch Haus- und Fachärzte sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar

Interesse? +++ Gerne kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Bitte melden Sie sich bei Interesse mit einer schriftlichen Anfrage und folgenden Angaben:
• vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer
• Anzahl und Alter der einziehenden Personen
• berufliche Tätigkeiten
• geplanter Einzugstermin
Voraussetzung für ein Mietverhältnis sind u.a. eine Schufa Auskunft, Gehaltsnachweise, Mieterselbstauskunft und Haftpflichtversicherung.

Haustiere sind nicht gewünscht. Vermietung bis max. 3 Personen.