Wohnhaus mit Einliegerwohnung und schönem Grundstück in Randlage

# Objektbeschreibung
Wohnhaus mit schönem ca. 528 m² großem Grundstück in Randlage von Süßen. Es wurde im Jahr 1972 als Fertighaus gebaut und teilt sich auf in eine Erdgeschosswohnung mit ca. 105,06 m² Wohnfläche und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 83,46 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche, drei Zimmer und ein Bad.
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Zimmer, Bad und Abstellraum. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Nur kleinere Renovierungen wurden ab den Jahren 1982 durchgeführt, z.B. Dachisolierung. Beheizt wird das Wohnhaus mit Nachtspeicheröfen. Renovierungen müssen eingeplant werden. Eine ideale Parkmöglichkeit bietet die Garage mit Abstellraum und der zugehörige Stellplatz.

# Ausstattung
- Fertighaus
- Baujahr ca. 1972
- vollständig unterkellert
- Nachtspeicheröfen
- Garage mit Abstellraum
- PKW-Stellplatz im Freien
- schönes Grundstück in ruhiger Lage

Kaufpreis pro m²: 1.952,67 €

Käuferprovision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 528 m²
Nutzfläche: ca. 31,99 m²

# Lagebeschreibung
Süßen ist eine Stadt im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg. Süßen liegt im Vorland der Mittleren Schwäbischen Alb im Filstal zwischen Stuttgart und Ulm.

Die Stadt Süßen hat ca. 10.000 Einwohner und bietet ein breit gefächertes Angebot für Schulen und Kindergärten.

Mit der direkten Zugverbindung ist man in ca. 45 Minuten mit dem Mex 16 am Stuttgarter Hauptbahnhof. Genau dasselbe gilt für die Verbindung nach Ulm.

Supermärkte wie Lidl, Edeka, Aldi und Norma sind ebenfalls vor Ort.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Reichweite.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 249.06 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag.
Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.

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Mail: stefan.haegelewuestenrot.de oder Telefon 017636329079

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 249.06 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-10-30
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: WI-AM-018612