Wohnhaus mit Hofscheune auf 2000qm

Verkauft wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer ein Wohnhaus mit großer Hofscheune und diversen Nebengebäuden auf einer Fläche von 2064qm.
Das um 1900 erbaute renovierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über eine Grundfläche von ca 100qm je Etage.
Ausgebaut sind davon ca 120m“.
Im EG befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche , Dusche & Badezimmer.
Das OG ist nur zum Teil ausgebaut und verfügt über große Ausbaureserven.
Im Laufe der Jahre wurden auch einige Sanierungen durchgeführt, wie zum Beispiel das in den 2000er Jahren erneuerte Dach & teilweise Fenster & Türen.
Das Haus verfügt über eine Ofenheizung.

Das Objekt wird mit der Einrichtung verkauft.
Der Kaufpreis für die Einrichtung wird gesondert ausgewiesen, was die anfallende Grunderwerbsteuer mindert.

Anschlüsse:
-Strom
-Wasser
-Telefon
-TV-Anlage

Aufteilung EG:

-Wohnzimmer ca 27m²
-Schlafzimmer ca 17m²
-Küche ca 25m²
-Bad klein ca 3m²
-Dusche ca 12m²

Das Schmuckstück im Außenbereich ist hierbei ohne Zweifel die große Hofscheune mit teilweise Einbauten auf einer Grundfläche von ca 250m²
Die Hofscheune bietet die perfekten Möglichkeiten zur Vereinbarung von Hobby oder Beruf.
Denkbar wäre hier zum Beispiel eine Nutzung als Winterstellplatz für Wohnmobile oder auch als Lagerplatz für Gewerbe.
Durch die Höhe & Größe der Hofscheune bietet diese zudem ideale Voraussetzungen als Grundlage für eine Nutzung der Dachfläche für PV Solar Anlagen.
Eine Verschattung der Dachfläche ist nahezu ausgeschlossen.
Anliegend an die Hofscheune befindet sich eine PKW Garage & ein Hühnerstall.
Des Weiteren verfügt das Objekt über einen kleines Gartenhaus mit einer Grundfläche von ca 20m².

Eine Nutzung auf Grundlage der „Selbstversorgung“ wäre durch die Größe & den vorhandenen Nebengebäuden zur Tierhaltung möglich.

Zusätzliche Angaben:

-sofort verfügbar
-teilweise renovierungsbedürftig
-KEIN MAKLER - KEINE PROVISION
-Grundstück 2064qm
-Nutzfläche Haus & aller Nebengebäude ca 500 qm

Lage:

Das Objekt inkl. aller Nebengebäude befindet sich in der Gemeinde Jessen OT Rettig.
Die Gemeinde Jessen befindet sich im Landkreis Wittenberg des Bundeslandes Sachsen Anhalt.
Die Entfernung nach Berlin oder auch Leipzig beträgt jeweils ca 90 KM.

Der gesetzliche vorgeschriebene Energieausweis ist beantragt.

Besichtigungen sind nur nach Absprache möglich.