- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 160 m²
- Verfügbar ab Januar 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1920
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Unser kleines aber feines Haus ist seit Jahrzenten im Familienbesitz. Derzeit verfügt es über 2 getrennte Wohnungen mit einer Garage sowie Abstellraum und ein GästeWC. Damals waren beide Etagen miteinander verbunden. Die heutige untere Wohnung besteht aus einem großen Eingangsbereich, einem Wohn- sowie Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Küche. Die obere Wohnung verfügt über eine (möbilierte) Küche, 2 Wohn- und Schlafbereiche, einen Flurbereich und ein Bad. Das Wohnzimmer mit Kachelofen grenzt an einem weiteren kleinen Raum sowie ein Kinderzimmer. Alle Zimmer sind mit einem Heizkörper oder Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Außenbereich bietet 3 (optional 4) Parkplätze, eine Terasse, einen kleinen Balkon sowie gepachtete Grünfläche (aktuell 20€ jährlich).
Seit 1920 sind einige Modernisierungen vorgenommen worden. Das damalige Fachwerkhaus wurde umgebaut, sodass im unteren heutigen Wohnbereich eine Ladenfläche entstand. Zuletzt wurde 2016 die Heizung erneuert sowie das Dach erneut abgedichtet.
Der Energieausweis wurde im September 2023 erstellt. (Energieverbrauch E)
Lage:
Das Haus ist nahe des Zentrums Ruhlas gelegen. In 3 Minuten Fahrtzeit sind Einkaufs- und Essensmöglichkeiten, Haarstylisten sowie verschiedene therapeutische Einrichtungen zu finden. Für Familien mit Kindern lohnt es sich besonders, da die Kindertagesstätte mit Krippe, die Grundschule und das Gymnasium unweit entfernt sind. Ruhla verfügt zudem über verschiedenste (traditionelle) Vereine sowie Spiel- und Sportstätten wie das Stadion.
Die Lage des Hauses zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Anbindung aus, denn direkt vor der Tür ist eine Bushaltestelle sowie Gehwege. Zudem ist Ruhla am Wald gelegen, welcher binnen 5 Minuten Gehzeit erreicht und entdeckt werden kann.
Es handelt sich um einen Privatverkauf, weshalb keine Maklergebühren anfallen.
Mietkauf oder Ratenzahlung sind nicht möglich.
Unseriöse Anfragen werden nicht beachtet.
