- Wohnfläche 113 m²
- Grundstücksfläche 432 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1729
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**Wohnhaus zum Grundstückspreis**
Das Bauernhaus wurde erstmals 1729 erbaut und dann von 1965 bis 1970 erweitert und saniert. Seitdem wurden lediglich Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Sehr interessant ist die angebaute Scheune, welche enormes Erweiterungspotential bietet. Ferner verfügt das Wohnhaus im Obergeschoss über 4 geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer. Das Erdgeschoss wurde bereits teilweise aufgrund eines Wasserleitungsschadens entkernt, so dass Sie den dortigen Wohnräumen wieder modernen Wohnkomfort "verleihen" können! Im Dachgeschoss kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Die ehemalige Tierstallung im Erdgeschoss bietet sich sowohl als Abstelllager, aber auch als Partyraum an. Das preislich sehr interessante Immobilienangebot kann sofort genutzt und saniert werden, es steht derzeit leer.
Im Garten-/Außenbereich befinden sich neben einer Blechgarage, weitere in die Jahre gekommene Nebengebäude. Diese sind derzeit nicht nutzbar.
* Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
* teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
* Garten
* 2 Stellplätze: Garage
* Bad mit Fenster und Wanne
* Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Kunststoffboden, Steinboden
* Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
* Bezug: sofort frei
**Ausstattung**
Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig. Die Ausstattung ist einfach (Stand 1960er-Jahre).
* Erdgeschoss: Flur, Wohnen, Essen, Küche, ehemaliger Kuhstall und Traktorgarage der Scheune
* Obergeschoss: 4 geräumige Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit WC und Strohlager der Scheune
* Dachgeschoss: 1 ausbaufähiger Dachbodenraum
**Sonstiges:** Wohnfläche des Hauses ca. 113 m²; Nutzfläche der Scheune ebenfalls ca. 120 m²; 1 Dachbodenraum im nicht ausgebauten Dachgeschoss des Hauses; Gewölbekeller für Vorräte; Ofenheizung; Kunststofffenster im Erdgeschoss, Holzfenster im Ober-geschoss; Holzdielenböden in den Schlafzimmern; einfachste Badausstattung, Fliesen; Blechgarage
**Lage**
Sie wohnen in Köfering - einem Ortsteil von Kümmersbruck
**Energiedaten**
Energiebedarfsausweis gültig von 04.03.2024 bis 03.04.2034
Endenergiebedarf 328,40 kWh/(m²·a), Klasse H
BJ lt. Energieausweis 1965, wesentlicher Energieträger: Holz, Strommix
**Provision**
Maklerprovision 3,57% (inkl. ges. MwSt.)
**Besichtigungstermine**
Besichtigungstermin kann gerne nach Kontaktanfrage per E-Mail, telefonisch vereinbart werden.
Rechtliche Angaben
Käuferprovision 3,57% (incl. ges. Mwst.)
Impressum
Steinl & Kick Immobilien in Kooperation:
Thomas Kick Immobilien
Thomas Steinl Immobilien
Paradeplatz 15
92224 Amberg
Telefon: 09621/1767-110
E-Mail:
info@steinl-kick-immobilien.de
kick@steinl-kick-immobilien.de
steinl@steinl-kick-immobilien.de
Internet: www. steinl-kick-immobilien.de
Vertretungsberechtigter
Steinl Immobilien: Thomas Steinl
Kick Immobilien: Thomas Kick
Hauptgeschäftstätigkeit
Immobilienmakler:
Gewerbsmäßig den Abschluss von Verträgen über Grundstücke (z. B. Verkauf, Belastung, Vermietung, Verpachtung von Grundstücken und Wohnungseigentum; Verträge über die Vermittlung von Hypotheken und Grundschulden), grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurecht), gewerbliche Räume oder Wohnräume vermitteln oder (als sog. Nachweismakler) die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen.
Erlaubnispflicht nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO.
Darlehensvermittler:
Gewerbsmäßig den Abschluss von Darlehensverträgen, mit Ausnahme von Verträgen im Sinne von § 34i Absatz 1 Satz 1 GewO, vermitteln oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen.
Erlaubnispflichtig nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 GewO.
zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Josef-Straße 2
80333 München
http://www.ihk-muenchen.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
ERGO Group AG
ERGO-Platz 1
40198 Düsseldorf
0800 3746-000
Gebührenfrei aus Deutschland
Aus dem Ausland +49 211 477–7100
Fax 0211 477-1500
kontakt@ergo.de
Geltungsraum der Versicherung
Europa
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Quelle: e-recht24.de
