Wohnhaus zum Sanieren mit Laden

# Objektbeschreibung
Hier steht ein interessantes, sanierungsbedürftiges Wohnhaus zum Verkauf.
Das Platzangebot ist enorm und ideal für eine große Familie oder für zwei Generationen.
Vielleicht haben Sie noch eine weitere Idee, wie dieses Haus genutzt werden kann?!
Im Laufe der Zeit wurde das ehemals landwirtschaftlich genutzte Haus umgebaut und das Wohnhaus entsprechend erweitert.
Zum Angebot gehören ein Laden (derzeit vermietet), ein ehemaliges Schlachthaus und Kühlräume.
Auch auf eine Garage und einen Garten muss man hier nicht verzichten.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
sanierungsbedürftig


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Sanierung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Grundstücksfläche: ca. 656 m²

# Lagebeschreibung
Die Ortschaft Steinenberg liegt ca. 4 km südlich von Rudersberg, umgeben von Obstbaumwiesen in einer landschaftlich reizvollen Umgebung am Fuße des Welzheimer Waldes und ist mit seinen
ca. 1.680 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde Rudersberg.

# Sonstiges
UG: Kellerräume und Öllager
EG: Laden mit WC
Schlachthaus und Kühlräume
Wohnteil mit Küche, Esszimmer, Balkon, Bad (ca. 60 qm)
OG: vier Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Balkon, Küche,
Bad (ca. 134 qm)
DG: Bühne

Die Ladenfläche beträgt ca. 50 qm und ist derzeit für EUR 500,-- zzgl. Nebenkosten vermietet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 483.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.12.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 128610