Wohnung - Erstbezug nach Renovierung zu vermieten

Die Wohnung befindet sich im schönen ruhigen Stadionviertel. Ich habe aus einer Vier-Zimmer- eine Drei-Zimmer-Wohnung gemacht. Die Wohnung ist 86 m² groß, aber es gibt noch weitere Nutzflächen, im Keller gibt es einen großen abschliesbaren Kellerraum (17 m²) und eine große offene eigene Fläche im Dachgeschoss. Es ist ein Vierparteienhaus. Meine Wohnung ist eine Hochpaterre mit Balkon und einem Gemeinschaftsgarten, den man mit ein paar Stufen vom Balkon aus betreten kann. Die Wohnung inkl. Balkon ist komplett renoviert. Im Balkon habe ich neue Fliesen auf dem Boden. Die Schlafzimmerwand habe ich zusätzlich mit 4 cm Dämmplatten von außen gedämmt und die Außenfassade erneuert und gestrichen. Auch die Decke vom Balkon habe ich verputzen lassen und es wurde zweimal gestrichen. Der Garten ist sehr groß und wurde in der Mitte der beiden Haushälften mit Pflanzen getrennt. Die Pflege der rechten Seite übernimmt der Mieter. Die dort vorhandene Terrasse ist Eigentum von mir und steht zur Nutzung dem Mieter zu. In den drei Wohnungen leben jeweils nur eine Person, alle sind Eigentümer und sehr nette Nachbarn. Ich habe eine tolle neue Küche mit hochwertigen Geräten und eine neue Glasschiebetür statt Zarge und Tür. Das Bad und der Fußboden (Laminat) wurden 2017 vom Verkäufer komplett erneuert. Ich habe auch neue RC2-Fenster, Dreifachverglasung und elektr. Rollläden machen lassen. Im Schlafzimmer habe ich sogar aus einem Doppelfenster eine Schiebetür einbauen lassen, sodass man sowohl aus dem Schlafzimmer als auch aus dem Wohnzimmer aufs Balkon gelangt. Das Kinderzimmer ist auch möblisiert (Bett 140x200 cm mit beidseitigen Schubladen - neu von Schaffrath; Kleiderschrank von Otto - 2 Jahre alt). Bei Bedarf kann die Garage für 80 Euro ebenfalls angemietet werden, ist aber keine Voraussetzung. Im Keller haben wir einen gemeinsamen Waschraum, wo Waschmaschine und Trockner separat Platz haben, ein weiterer Raum für Hängen der Wäsche, Fahrradkellerraum sowie ein Gartenwerkzeugraum, wo Rasenmäher und alles andere für den Garten vorhanden ist. Im Außenbereich steht auch ein geschlossener Fahrradbereich zur Verfügung. Das Schlafzimmer wurde bei Schaffrath neu gekauft (Bett 140x200 cm; Schrank mit Schiebetür 340 cm und ein Beleuchtungsrahmen; eine Kommode), die Fensterbänke habe ich ebenfalls mit schwarzem Granit (Galaxy) erneuert, aber auch die Leisten, Steckdosen, Schalter, Rauchmelder sind neu. Die Wohnung ist neu tapeziert und bereits gestrichen. Im Grunde könnte man sofort schon einziehen. Eigentlich wollte ich mit meiner Tochter dort einziehen, aber meine Eltern haben uns ihr Haus zur Verfügung gestellt, sodass ich die Wohnung jetzt vermieten möchte. Falls Interesse besteht und ihr euch die Wohnung mal anschauen wollt, gibt mir kurz Bescheid. Die Wohnung ist wirklich schön geworden. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnen sind in unmittelbarer Nähe.
Es tut weh, dort nicht einziehen zu können, aber das Angebot meiner Eltern kann ich nicht ausschlagen. Zwei Sachen solltet ihr aber dennoch wissen!
- Dort fährt die Güterbahn durch
- Nebenan im Haus ist eine Tagesmutter, in der Woche hat sie bis zu fünf Kinder. Im Sommer spielen die Kinder tagsüber bei schönem Wetter bei denen im Garten. Deshalb habe ich auch 38 Debit Schallschutz bei allen Fenstern machen lassen, falls ich im Homeoffice bin und ich im Meeting oder beim Telefonieren nicht gestört werden will. 40 Debit Schallschutz war leider nur bei RC1-Fenstern möglich, aber ich wollte bei den RC2-Fenstern mit Sicherheitsglas bleiben. Mir war es auch wichtig, dass ich einbruchssichere Fenster habe, da ich ja offiziell mit meiner Tochter alleine da einziehen wollte. Für die Möbel wird ein Entgelt von 200 € genommen.
Gas und Strom müssen separat angemeldet werden!
Bitte keine Anfragen, wenn Sie Leistungen vom JC erhalten. Das JC zahlt die Höhe nicht! Was machen Sie beruflich? Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Mit wievielen Personen möchten Sie einziehen?