Wohnungspaket aus 3 Wohnungen + 3 Garagen mit traumhaften Garten

Objektbeschreibung:

Bei diesem attraktiven Wohnungspaket handelt es sich um drei Eigentumswohnungen und drei Garagen in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Baujahr 2000. Das gesamte Grundstück mit den darauf befindlichen Gebäuden war zu DDR-Zeiten eine Strumpffabrik. Nach der Wende im Jahr 2000 wurden die Gebäude komplett kernsaniert und zu Wohnungen umgebaut. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon und ein Kellerabteil. Der großzügige Garten ist das Highlight der Immobilie. Alle Wohnungen und Garagen sind derzeit vermietet, was sofortige Einnahmen sichert.

Ausstattung:

IST-Mieteinnahmen p.a.: 15.240,00 EUR

SOLL-Mieteinnahmen p.a.: 16.200,00 EUR

* Bad mit Wanne und Dusche
* großzügiger Garten
* Balkone
* Kellerraum zugehörig
* Einbauküche

Lage:

Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen. Es besteht eine ausgesprochen gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Über die A4 sowie A72 sind Chemnitz, Leipzig, Dresden wie auch Zwickau, Plauen oder Gera sehr gut erreichbar. Chemnitz, als eine der Wirt- schaftszentren Deutschlands, befindet sich lediglich fünfzehn Autominuten von Limbach-Oberfrohna entfernt. Die Große Kreisstadt hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven und modernen Stadt in Westsachsen entwickelt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger:  Gas, Energieverbrauchskennwert: 102,0 kWh/(qm\*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges:

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz.

Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke

Handelsregister: Chemnitz

Handelsregisternummer: HRB 33724

Hinweis

Unsere Angebote basieren auf den uns vom Grundstückseigentümer oder Verkäufer bzw. Vermieter erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und anderweitige/r Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation.