Wunderschöne 2-Zimmerwohnung inkl. Küche und Stellplatz

Zur Vermietung steht ab dem 01.08.2024 eine sehr hochwertig
ausgestattete, neuwertige 2-Zimmer Wohnung in Neukirchen vorm Wald. In der Wohnung ist ein hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche Sauvage, Resopal SPA-Styling
Konzept im Badezimmer inkl. Badezimmerschrank und Handtuchheizkörper. Innentüren und Zargen in
weiß mit Edelstahldrücker. Hauseingangstüre mit großflächiger 3-Fachverglasung und einbruchhemmend.
Weiterhin ist eine hochwertige Nobilia Einbauküche mit Geräten sowie ein separater Hochblock mit Kühlschrank und separaten Gefrierschrank sowie Staufächern vorhanden in stylischem Grafitschwarz
Ultramatt/Eiche Sierra Design.

Wohnungsbeschreibung:
- Erdgeschosswohnung inklusive eigener Terrasse
- Wohnfläche sind insgesamt 61,5 m², davon sind ca. 55 m² Wohnräume
>Windfang (3,2 m²)
>Kochen/Essen/Wohnen (25,79 m²)
>Flur inkl. Hauswirtschaftsbereich (5,25 m²)
>Tageslichtbad (6,25 m²)
>Schlafzimmer (14,10 m²)
- inklusive einem Außenstellplatz nahe des Wohnungszuganges
- mit dabei ist auch zusätzlich ein Kellerabteil mit 5,06 m² Fläche, abschließbar mit Beleuchtung
Objektbeschreibung:
- Niedrigenergiebauweise nach KFW55 Standard mit durchgehender Fußbodenheizung in allen Räumen
- sehr niedriger Energiebedarf durch 3-Fach Verglasung mit elektrischen Aluminiumrollläden und Raffstores
- Pellet-Zentralheizung
- barrierefreie Zugänge im gesamten Gebäudekomplex, durch vorhandenen Aufzug und schwellenlose Eingänge zu allen Einheiten
Lage:
- Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorger, Bäcker, Metzger und Apotheke sind in der unmittelbaren Umgebung
- zudem ist eine medizinische und ärztliche Versorgung ebenfalls gegeben
- Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar
- Neukirchen hat eine sehr gute Infrastruktur sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Die Autobahnzubringer in Passau/Aicha vorm Wald sind in wenigen Minuten erreichbar

Welche Informationen werden für den Mietvertrag benötigt:
- Eine aktuelle Schufa Bonitätsauskunft aus dem laufenden Jahr für den Vermieter
- Personalausweiskopie
- Kopie des Arbeitsvertrages
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Selbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter
- Mietbürgschaft falls notwendig
- Lebenslauf für die Wohnungsbesichtigung

Die Mietkosten setzen sich zusammen aus:
Kaltmiete: 650,00 € inkl. hochwertiger Küche und einem wohnungsnahen Stellplatz

Vorläufige NK: 160,00 € mtl.
Bitte beachten Sie:
Stromanbieter, sowie Telefon/Internet müssen durch den zukünftigen Mieter selbst angemeldet werden.
Diese sind in den mtl. Nebenkostenvorauszahlungen nicht enthalten!
Wir freuen uns auf die Zusendung Ihrer Bewerbungsunterlagen!