Wunderschöne Altbauwohnung, 4 Zimmer, 116qm, Solingen Innenstadt

Wunderschöne Altbauwohnung, 4 Zimmer, 116qm, Solingen Innenstadt, ab sofort, von privat

Wir vermieten von privat diese wunderschöne Altbauwohnung im Herzen von Solingen. Eine Anmietung ist ab sofort oder nach Absprache möglich. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

Objekt:
-4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Loggia, Kellerraum, Gartenmitbenutzung
-ca. 116qm, gut geschnitten, alle Zimmer sind von der Diele begehbar, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, große Küche
-2.OG
-Deckenhöhe 3,3m
-ruhige, unkomplizierte Hausgemeinschaft, insg. 4 Parteien (davon 1x Gewerbe/Büroeinheit)
-Baujahr 1903
-modernisierte Fenster mit Rolladen
-Gasetagenheizung (befindet sich im Keller), Warmwasser durch elektrische Durchlauferhitzer
-hochwertiger Bodenbelag
-Loggia (3,5mx1,5m=5,25qm)
-der Garten ist grob geschätzt 12m x 20m groß
-optional kann für 60€ ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden, dieser befindet sich in 3 Gehminuten Entfernung
-das Mietobjekt wird unrenoviert übergeben

Kosten:
-1100€ Kaltmiete
-ca. 140€ Heizkosten
-ca. 100€ Nebenkosten
-Warmmiete inkl. Heizung: 1340€
-zusätzlich individuelle Stromkosten
-zusätzlich 60€ Tiefgarage (optional)

-Kaution: 3300€
-Abschlag für Küche: 2500€

Umgebung:
-Spielplatz: 3 Gehminuten
-Supermarkt: 3 Gehminuten
-Fußgängerzone Solingen Innenstadt: 5 Gehminuten
-Bahnhof Solingen Mitte: 7 Fahrradminuten
-Bushaltestelle Solingen Rathhaus: 3 Gehminuten
-A46, Anschlussstelle Haan-Ost: 10 Autominuten
-A3, Anschlussstelle Solingen: 17 Autominuten
-Düsseldorf: 30 Autominuten
-Köln: 41 Autominuten

Sonstiges:
-die hochwertige Einbauküche soll durch die neuen MieterInnen erworben werden. Die gepflegte Markenküche (Astroh) ist etwa 15 Jahre alt und wird komplett mit hochwertigen Elektrogeräten verkauft. Highlight hier sind die maßgeschneiderten Natursteinarbeitsplatten. Verhandlungsbasis für die komplette Küche 2500€.

Sollten wir ihr Interesse geweckt haben schicken sie mir eine Nachricht mit folgenden Informationen:

-Name, Telefonnummer, Emailadresse
-Personenanzahl, die einziehen wollen
-Beruf

Ich sende ihnen dann per Mail die vollständige Adresse zu und lade sie zum Besichtigungstermin, Samstag, 14.04.2024, zwischen 14:00 und 17:00 Uhr (Sammeltermin) ein. Falls sie nach der Besichtigung Interesse an der Wohnung haben brauchen wir Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, einen ausgefüllten Selbstauskunftsbogen und eine negative Schufaauskunft.