Wunderschöne, kernsanierte 4 Zimmer-Altbauwohnung

**Objektbeschreibung:**

Angeboten werden 6 wunderschöne 1,5 - 4 Zimmer-Altbauwohnungen in einem kernsanierten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage im Stadtteil Jürgensby. Die Wohneinheiten verfügen über größen zwischen 38,00 - 109,00 m² Wohnfläche und sind im Laufe der letzten Jahre vollständig renoviert worden. Jede der Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Kellerabteil, zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Innenhof. Die Liegenschaft befindet sich gerade im Abschluss der Beantragung der Abgeschlossenheitsbescheinigung sodass im Zuge des Abverkaufs der einzelnen Sondereigentumseinheiten die neue WEG begründet werden kann. Aufgrund der Charakteristika der Wohneinheiten bietet sich ein Erwerb einer der Einheiten sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer an.

**Ausstattung:**

\- Vollausgestattete, moderne Einbauküchen

\- Moderne Badezimmer Dusche + Badewanne

\- Echt-Holz-Dielenboden

\- Kamin

\- Balkone

\- Trockenraum

\- Fahrradabstellraum

\- Gemeinschaftlichen Innenhof

(Die Ausstattung trifft nicht auf jede der Angebotenen Einheiten zu, sondern ist nur eine Zusammenfassung der gesamten Hausausstattung)

**Lage:**

Das Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten des Zentrums des familienfreundlichen Stadtteils Flensburg Jürgensby, der durch seine kurzen Anbindungswege an die Universität, die Umgehungsstraße mit Zugang zur Autobahn, Zum Stadtzentrum sowie zum Flensburger Hafen besticht. In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage besteht eine hervorragende Infrastruktur aus Dingen des täglichen Bedarfs, wie namenhaften Einzelhändlern, Ärzte, Schulen, Bäcker, Drogerien usw.

**Sonstiges:**

Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Auf Wunsch bieten wir Ihnen gerne den Service eines sehr erfahrenen, kompetenten Finanzierungspartners unabhängig von den Konditionen Ihrer Hausbank an, sprechen Sie uns in einem persönlichen Gespräch gerne darauf an.

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Team von Port 54

**Provision:**

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (inkl. der gesetzl. vorgeschriebenen MwSt. von zurzeit 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird im Kaufvertrag bestätigt. Die Provision ist von Erwerber und Veräußerer in gleichen Anteilen zu je 50,00/100,00tel zu entrichten.