Wunderschöne Wohnung in MG Venn renoviert mit Einbauküche

Wunderschöne Wohnung in guter, zentraler Lage auf der Roermonderstraße in Mönchengladbach Venn.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines ruhigen 3-Familien Hauses.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70m2 und ein besonderes Highlight ist die in der Kaltmiete enthaltene Einbauküche von Nolte.

Die Küche auf den Bildern wird im Zuge der Modernisierung eingebaut.

Dies helle und großzügig geschnittene Wohnung wird komplett renoviert übergeben und befindet sich dann in puncto Ausstattung und vom Wohnkomfort her auf einem Top Niveau.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen und pflegeleichten Parkettboden ausgestattet.

Die Nolte Einbauküche hat einen vollintegrierten Geschirrspüler,
Einbaukühlschrank, Einbaubackofen und eine Einbaumikrowelle.

Viel Stauraum ergibt sich durch mehrere Hochschränke und den Apothekerschrank. Alle Geräte sind von Bosch, Siemens und Neff.

Ein Plus an Komfort bieten elektrische Rolladen und Fernsehanschlüsse für TV-Wandmontage.

Die Räume dieser Wohnung verteilen sich auf eine Küche, Bad, Schlafzimmer, Flur, einem Abstellraum dem großen Wohn- /Esszimmer.

Das Wohn/Esszimmer hat ca. 30m2, die Wohnung ist insgesamt großzügig geschnitten und hat ein helles modernes Tageslichtbad mit Dusche.

In der Wohnung befindet sich noch ein geräumiger Abstellraum mit 2m2. Im Keller ist die Waschküche und ein großer Mieterkeller.

Der Südbalkon lässt sich über die Küche betreten und man hat einen schönen Blick ins Grüne.

Im Badezimmer gibt es eine Dusche mit Glasabtrennung.

Die Kaltmiete beträgt 710€ und die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 195€ und wird nach dem individuellem Verbrauch abgerechnet.

Das Haus ist mit einer Sprechanlage ausgestattet und bietet Kabelfernsehen.

Gute Lage, mit Blick ins Grüne.
Das Haus befindet sich auf der Roermonderstraße in Mönchengladbach-Venn. Trotz der ruhigen Lage hat man eine direkte Autobahnanbindung A52/A61 und ist schnell im Zentrum.

Die Wohnung wird vor ihrem Einzug umfangreich Umgebaut und komplett renoviert übergeben.

Die Wohnung ist nach Absprache ab dem 01. Oktober 2024 verfügbar.

Zusammenfassung:
Gepflegte, helle, gut geschnittene Wohnung mit Parkettboden
Bei Übergabe komplett renoviert
Hochwertige Nolte Einbauküche
Weißes, helles Tageslichtbad und Dusche mit Glastür.
Elektrische Rolladen
Sprechanlage

Die Wohnungsanzeige richtet sich ausschließlich an 1-2 Personen
Haushalte, die ihren Lebensunterhalt aus eigenem Antrieb heraus finanzieren können.
Studenten mit einer Bürgschaftserklärung würde auch passen.
Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet.
Nein auch kein Hamster oder zwei süße Schäferhunde...

Die Kaltmiete beträgt aktuell 710€
zzgl. 195 € Vorauszahlung auf die Nebenkosten.

Aufgrund der Vielzahl der Anfragen in der Vergangenheit hat sich gezeigt, dass Bewerber, die eine nette Anrede gewählt haben und dann noch mit Angabe des kompletten Namens in vollen Sätzen geschrieben haben, die besten Chancen hatten.

Bei Anfragen verwenden sie zuerst die Nachrichtenfunktion.
Wir werden uns dann, bei etwaigen Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kurzfristig bei ihnen melden.

Verfügbar ab Oktober 2024

Danke und Gruß
Carsten Bihn