Wunderschönes Energiesparhaus in Viersen, Energie, Design und Lage bei Livinghaus keine Frage!

# Objektbeschreibung
SUNSHINE 130 V6 - EINFAMILIENHAUS MIT FLACHDACH
Du weißt genau, was du vom Leben willst. Und von deinen eigenen vier Wänden. Du möchtest keine Kompromisse eingehen. Das musst du auch nicht. Wie dein Sunshine 130 aussieht, entscheidest ganz allein du selbst. Du zeigst gerne klare Kante? Oder bist du eher der verspielte Typ? Mit verschiedenen Dachvarianten und designstarken Architektur-Bauteilen bringst du deinen Stil zum Ausdruck. Das gilt natürlich auch für die Innengestaltung. Ein echtes Highlight ist die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss - der ideale Platz für einen gemütlichen Ohrensessel. Oder für einen großen Schreibtisch. Mit Blick ins Grüne arbeitet es sich gleich viel leichter. Du brauchst ein zweites Kinderzimmer? Kein Problem, dann ersetze den offenen Durchgang einfach durch eine Tür. Du hast es in der Hand!

# Ausstattung
Dieses Living Haus ist ein Ausbauhaus Plus. Nur der Innenausbau (Maler, Tapezierer, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und die Endmontage der sanitären Objekte) muss in Eigenregie erfolgen. Selbstverständlich bieten wir hier unsere Hilfe an.

Wichtig: Die Materialkosten für den Innenausbau sind im Gesamtpreis bereits berücksichtigt. Ebenfalls inklusive ist eine Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten sowie Lieferung und Montage mit 5-jähriger Garantie.

SIE entscheiden, welche Eigenleistungen übernommen werden.

Wenn, dann richtig! Der Preis enthält bereits unser I-KON Konzept, um minimale Kosten für Energie und
Heizung und gleichzeitig maximale Sicherheit bei den monatlichen Kosten zu haben! Dieses beinhaltet u.a. eine optimal ausgelegte Photovoltaikanlage mit Wechselrichter un Batteriespeicher.

Technik und Ausstattung:
- Bodenplatte
- Wohlfühl-Klima-Heizung
- zusätzlich gedämmte Aluminium-Rollläden
- Hausautomation inkl. Server
- Effizienz 40 Thermowand mit Energiepass
- 3-fach Verglasung
- Blower Door Test
- Bodengutachten
- hochwertige Markenprodukte bei der Ausstattung
- Fachberatung
- Bestpreisgarantie
- Alles aus einer Hand
- 30 Jahre Garantie auf Gesamtkonstruktion des Hauses
- 5 Jahre auf alle übrigen Leistungen am Haus
- Ausschließlich Made in Germany

Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten.

Die Abbildungen können Extras zeigen, die im Preis nicht enthalten sind

Grundstücksfläche: ca. 335 m²
Nutzfläche: ca. 135 m²

# Lagebeschreibung
Viersen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt in der Region Niederrhein im westlichen Teil des Bundeslandes. Die Lage von Viersen ist zentral innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Die Verkehrsanbindung von Viersen ist gut ausgebaut. Die Stadt ist über das Straßennetz gut erreichbar, da sie von mehreren Autobahnen umgeben ist. Die A61 verläuft östlich von Viersen und bietet eine direkte Anbindung an Städte wie Köln und Koblenz. Die A52 und die A44 verlaufen westlich und bieten Verbindungen nach Düsseldorf und Aachen.

Der öffentliche Nahverkehr in Viersen wird hauptsächlich durch Busse betrieben. Es gibt ein dichtes Netz von Buslinien, die die verschiedenen Stadtteile sowie benachbarte Städte und Gemeinden miteinander verbinden. Darüber hinaus gibt es in Viersen mehrere Bahnhöfe, die eine Anbindung an das regionale Schienennetz bieten. Der Hauptbahnhof Viersen ist ein wichtiger Knotenpunkt und ermöglicht Zugverbindungen in verschiedene Städte und Regionen.

Die Verkehrsanbindung von Viersen ermöglicht es den Bewohnern, die umliegenden Städte und Gemeinden sowie die Metropolregion Rhein-Ruhr problemlos zu erreichen. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Pendler und Geschäftsreisende.

Insgesamt bietet Viersen eine gute Lage und Verkehrsanbindung, sowohl für den Straßenverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr.

# Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.

Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Andreas Ragsch 0179/9019861 oder per Mail: andreas.ragsch
livinghaus.de

Auf Livinghaus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)

Anbieter-Objekt-ID: 30650-270