Wunderschönes Fachwerkhaus Dorfweil / Anzeige läuft aus

Die Anzeige läuft in 6 Tagen aus. Wer noch Interesse haben sollte, bitte mit Namen und Rufnummer melden, dann rufe ich zurück.


Kennen Sie schon "Hessengeld"? Erstkäufer einer Immobilie werden bei der Grunderwerbsteuer entlastet.

https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld


Unser kleines Traumhaus in Blau. Holz & Naturstein, innen wie außen. Energetisch optimiert und für mehr vorbereitet. Ein Haus mit ganz besonderem Charme. Wer Fachwerkhäuser mag, wird sich hier wohlfühlen.

Ob Homeofficen oder nach der Arbeit im Garten unter dem Weinstock relaxen. Der kleine Garten ist im Sommer ein toller Rückzugsort, oder lädt zu feucht-fröhlichen Festen mit Freunden ein. Wir haben hier sehr gerne gelebt, im Garten gedöst, die Katzen aus dem Weinstock befreit, gemütlich beim Essen zusammen gesessen, oder dem Nachwuchs beim Klavierspielen zugehört. Doch nach 6 schönen Jahren sind wir nun ausgezogen, weil ein spannendes, neues Familienprojekt anstand. Sie können diese Immobilie gerne erwerben und ihr eigenes Lebensprojekt angehen. Vielleicht eine kleine Familie mit Katze & Hund?

Wichtige Anmerkung: für Fachwerkhäuser benötigen Sie Eigenkapital von wahrscheinlich mindestens 30% des Kaufpreises. Reden Sie vorab einfach mal mit Ihrer Bank. Und bitte schreiben Sie mir wirklich nur, wenn sie konkretes Interesse und auch die finanziellen Mittel haben.


Ihr neues Projekt hat folgende Räumlichkeiten:

• Bad mit Dusche und WC
• Wohnzimmer mit Tür zum Garten
• Esszimmer mit Blick auf die Küche mit Theke (Balken)
• Offene Küche
• 1. OG - Schlafzimmer mit kleinem Bad, Badewanne und WC
• 1. OG - großes Büro / Kinderzimmer
• 2. OG - Dachgeschoss / Gästezimmer / Kinderzimmer (offen)
• Keller (kein Zugang zum Haus)
• Garten mit Weinstock und Pavillon


Hier noch ein bisschen was technisches: 


Das Haus kann mit Gas (Viessmann Brennwertkessel BJ. 2016) beheizt werden. Im Esszimmer haben wir 2022 noch einen Kaminanschluss installieren lassen. Man kann z.B. einen Wassergeführten Ofen einbauen und entlastet so die Gastherme auf ein Minimum.

Mit kleinen Investitionen kann Solar auf das Dach installiert werden. Ein Energieberater hat uns zusätzlich diverse Optionen mitgegeben, die wir Ihnen gerne bei Interesse weiterleiten, bzw. auch gerne behilflich sind diese umzusetzen.


Verkauf von Privat, keine Makler anfragen bitte.