Wunderschönes Haus € 219.900 mit Carport in Hage / Nordseeküste

# Objektbeschreibung
Besichtigen Sie mit uns dieses exklusive Haus mit Carport auf ca. 279 m² Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Wohn-/und Nutzfläche von ca. 80 m² und bietet Ihnen eine perfekte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele, ein Gäste-WC, Abstellraum, eine Wohnküche mit wunderschöner Einbauküche (Dez. 2020) sowie ein repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Vinylboden und Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten mit Südausrichtung.

Die Terrasse hat ein hochwertiges Glasdach mit elektrischer Beschattung (Markise). Eine Treppe führt Sie vom Wohnbereich zum Obergeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit modernen Einbauschränken, ein helles Tageslichtbad mit flacher Dusche, WC und einem beheizbarem Handtuchalter, ein Büro sowie ein Kinder/Gästezimmer. Der Spitzboden ist gedämmt und dient als Abstellfläche. Ein Carport sowie ein massiver Außenabstellraum vervollständigen dieses attraktive Angebot. Vereinbaren Sie möglichst kurzfristig eine Besichtigung denn diese Immobilie wird nicht lange am Markt sein.

# Ausstattung
-Massiv-Bauweise
-in 2020/21 modernisiert
-zweischaliges Mauerwerk
-Fenster mit 2-fach Isoverglasung
-Rollläden
-Einbauküche (Dez. 2020)
-mit Waschmaschine
-Viessmann Brennwertheizung (2022)
-App Steuerung für Heizung
-neues Badezimmer (2022)
-Terrasse mit Glasüberdachung
-elektrische Markise
-Grundstück ist eingezäunt
-Aussenabstellhaus mit Strom
-Carport

Grundsteuer ca. € 180,14 jährlich
Gas ca. € 165,00, Strom ca. € 67,00 p.M.
Wasser ca. € 20,00 p.M.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 279 m²

# Lagebeschreibung
Das schöne Reihenendhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage. Hage verfügt über eine gute Gastronomie, viele Geschäfte, Supermärkte, Fitness, Schwimmbad, Tennis, Fachärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten usw. Die direkte Umgebung ist geprägt durch einen großzügigen Waldbestand und einen idyllischen Kanal. Im Ortsteil Hage - Lütetsburg befinden sich ein 18-Loch Golfplatz und eine historische Wasserburg. Hage ist an die B72 angebunden, die von Norddeich zur Anschlussstelle Emden führt. Die Autobahn ist von Emden aus überall vernetzt, der nächste IC/ICE Bahnhof befindet sich in Norden. Der beliebte Norddeicher Strand / Hafen ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

# Sonstiges
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Ein neuer Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: EN962