Wunderschönes Zweifamilienhaus mit 5 Zimmern in Hamm-Pelkum in Hamm
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Wunderschönes Zweifamilienhaus mit 5 Zimmern in Hamm-Pelkum

549.900 €

59077 Nordrhein-Westfalen - Hamm
24.04.2024
  • Wohnfläche 195,36 m²
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 465 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1985
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

59077 Nordrhein-Westfalen - Hamm

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reihenendhaus mit viel Potenzial, welches ca. im Jahr 1985 auf ca. 465 m² erbaut wurde und im Jahr 2000 erweitert wurde, ist ruhig inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung von Hamm-Pelkum gelegen.
Fenster, Dämmung, Dach und Isolierung, wurde im gleichen Zuge umfassend am ganzen Haus erneut.
Zudem kamen weitere Renovierungsarbeiten im Jahr 2019 dazu, wie z. B. die Böden (Fliesen, Marmor, Laminat), Decken, teilweise Badezimmer und Heizanlage (Zentralheizung).
Über den großzügigen Parkbereich gelangen Sie sowohl in Erdgeschossbereich als auch in das Obergeschoss über zwei separate Eingänge.
Dieses tolle Reihenendhaus lässt keine Wünsche offen.
Im ca. 92 m² große Erdgeschoss gelangen Sie über den Dielenbereich in alle Räume. Das großzügige und hell gestaltete Wohnesszimmer bietet ein Kamin, inkl. moderne Einbauküche und den Zugang in den Garten als auch in die Garage. Des Weiteren begehen Sie aus der Diele das Schlafzimmer mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse, das innen gelegene Bad mit Dusche und Wanne und das Gäste-WC.
Aus dem Erdgeschoss besteht die Möglichkeit in den Hausflur zu gelangen, von welchem man in das Obergeschoss und in den teilunterkellerten Kellerbereich gelangt.
Das Reihenendhaus hat zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie als Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenendhaus, ebenso als Vermietung.
Das ideal gelegene Westgrundstück lädt zu geselligen Stunden im Garten ein.
Aus dem Garten gelangen sie ebenso auch in das massive Gartenhaus mit Einbauküche, die für zahlreiche Feiern perfekt geeignet ist.
Zum Obergeschoss gelangt man über den licht durchfluteten zweiten Eingang oder den Gemeinschaftseingang. Die ca. 102 m² große Wohnung bietet einen großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich inkl. einer modernen Küche und Zugang zum Westbalkon.
Des Weiteren gibt es zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche als auch ein Gäste-WC.
Im ganzen Haus befinden sich Rollläden.
Die Wohnung ist ideal für eine Familie oder Nutzung als Arbeits– oder Hobbyräume geeignet.
Im Keller befindet sich der Heizungsraum und eine große Waschküche.
Bei Interesse laden Sie gerne das Exposé herunter und wenden sich an uns telefonisch oder per E-Mail.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 5

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 465 m²
Nutzfläche: ca. 31,07 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet in Hamm-Pelkum
Durch die zentrale Lage ist eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet.
Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden sich in fußläufig erreichbarer Nähe .
Die Immobilie befindet sich in Hamm.
Hamm ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt im östlichen Teil des Ruhrgebiets.

Die Lage von Hamm ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die von Flüssen, Wäldern und landwirtschaftlichen Gebieten gezeichnet ist. Der Fluss Lippe durchzieht das Stadtgebiet von Hamm und prägt maßgeblich die lokale Topografie. Hamm liegt zudem am östlichen Rand des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland, was der Region eine natürliche und grüne Umgebung verleiht.

Verkehrstechnisch ist Hamm gut angebunden. Die Autobahn A2 verläuft in der Nähe der Stadt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Zudem ist Hamm ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt, was die Stadt zu einem bedeutenden Verkehrsknotenpunkt in der Region macht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.02.2019
Gültig bis: 2029-02-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 290445

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