Wundervolle Penthouse-Wohnung mit riesiger Dachterrasse

# Objektbeschreibung
Zum 01.05.2024 kann eine wundervolle Penthouse-Wohnung bezogen werden.

Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:

Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Das Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert.

Die Penthouse-Wohnung hat eine Dachterrasse, welche sich über alle 4 Seiten der Penthouse-Wohnung erstreckt. Aus jedem Zimmer ( bis auf das Badezimmer ) gelangt man auf die Dachterrasse. Ebenso gibt es einen abschließbaren Kellerraum.

Die reine Wohnfläche der Wohnung beträgt 75 qm. Die Dachterrasse hat eine Fläche von knapp über 90 qm, wovon die Hälfte zur Wohnfläche angerechnet wird.

Ein Fahrstuhl ist im Treppenhaus vorhanden, welcher vom Keller bis in die Penthouse-Wohnung fährt, wobei nur die Mieter der Penthouse-Wohnung bis nach oben in den eigenen Wohnungsflur durch den Fahrstuhl gelangen.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück, sodass die Parkplatzsuche wegfällt. Ebenso wird es auch einen überdachten Fahrradstellplatz geben.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Beim Neubau des Mehrfamilienhauses wurde aufs kleinste Detail geachtet.

Hier ein paar Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung in allen Räumen und im Flur ( Einzelsteuerung )
- Schallschutz-Wohnungseingangstüren mit Spion
- 3-Fach verglaste Fenster
- hochwertige Fliesen in Flur, Bad und Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer mit Vinylboden
- große Balkone, Penthouse Wohnung auf allen 4 Seiten Dachterrasse
- extra große Duschen ( 1m x 1,20m)
- Gegensprechanlage
- Fahrradstellplatz überdacht
- eigener Kellerraum
- Fahrstuhl für jede Etage ( auch Keller )
- Waschmaschinenanschluss im Keller + in der Wohnung
- Multimediaschrank
- große Solaranlage für Warmwasser für alle Wohnungen
- elektrische Jalousien
- uvm.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage von Lehrte. Pendler können sich sowohl über die Nähe zum Bahnhof freuen, der nur knapp 10 Minuten fußläufig entfernt ist als auch über die gute Anbindung zu der Autobahn A2 und A7 sowie den Schnellwegen B65 und B443. In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Gastronomie. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen sind gut zu Fuß erreichbar.

Die Stadt Lehrte verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Vom Bahnhof Lehrte hat man mehrmals die Stunde die Möglichkeit, innerhalb kürzester Zeit nach Hannover zu gelangen. Zudem sind Direktverbindungen nach Celle, Braunschweig und Wolfsburg vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme zwecks Besichtigungstermin.

Haustiere nicht gewünscht.

Zur Besichtigung benötigen wir folgende Unterlagen:
- Gehaltsabrechnungen
- Schufa-Auskunft

Weitere Fragen können gerne gestellt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 2024

Anbieter-Objekt-ID: 281963