www.r-o.de +++ Bezugsfertige Villa mit zwei Einheiten

# Objektbeschreibung
- 1912 als Wohnhaus errichtet, seit 1992 wurde das Gebäude gewerblich genutzt
- bisher als Büroräume genutzt, verteilen diese sich auf das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- weiterhin befindet sich im 2. Obergeschoss eine großzügig geschnittene Wohnung
- gepflegte Grünanlage
- Doppelgarage vorhanden
- Versorgung durch eine Gaszentralheizung
- das Objekt ist leerstehend
- die Villa eignet sich als neuer Firmensitz sowie zum Eigennutz als auch in Kombination beider Nutzungen

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O21855 +++

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,00 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1250 m²
Nutzfläche: ca. 594,10 m²

# Lagebeschreibung
- die Villa befindet sich im Norden der Sächsischen Landeshauptstadt und gilt als wirtschaftlich aufstrebender Stadtteil
- der Stadtteil ist geprägt durch seine architektonisch wunderschönen Villen sowie eine Vielzahl an gewerblichen Ansiedlungen im Umfeld des Dresdner Flughafens
- gilt als bevorzugter Wohn- und Gewerbestandort
- "Silicon Saxony" mit Infineon, Technopark Nord, Global Foundries etc. bereichert den Standort Klotzsche zum Wohnen und Arbeiten
- hervorragende Verkehrsanbindung
- profitieren Sie vom Immobilienaufschwung in Dresden-Nord

# Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrages haben Käufer und Verkäufer zusammen ein Honorar in Höhe von 5,00 % des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen. Hiervon hat der Käufer anteilig mindestens 2,50 % zzgl. Mehrwertsteuer zu übernehmen.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: infor-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Anbieter-Objekt-ID: R_O 21855