XXL-Garage mit Sektionaltor in Höxter
74.000 €
- Art Kaufen
- Garagen / Stellplatztyp Garage
- Verfügbar ab Juni 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieser XXL-Garagenpark wird im Jahr 2024 fertiggestellt werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich eine oder mehrere Einheiten zu erwerben. Das geplante Objekt wird auf einem Grundstück im Gewerbegebiet „Pfennigbreite“ in Höxter errichtet. Es werden insgesamt 18 XXL-Garagen entstehen. Mit folgenden Rahmenbedingungen/Attributen können Sie rechnen:
-> jede Garage erhält ein Grundbuch nach WEG (Sondereigentum und Teileigentum)
-> 24/7 Videoüberwachung
-> eigefriedetes Grundstück mit Toranlage
-> 18 XXL-Garagen, die vielfältig genutzt werden können; privat oder gewerblich
-> auf dem Gelände wird ein WC mit Waschbecken installiert (als Gemeinschaftsfläche ausgewiesen)
-> Ver- und Entsorgungsstation der Fa. Holiday Cleany (Enstsorgung der Tanks sowie Versorgung mit Frischwasser)
-> perfekt als Stell- bzw. Lagerfläche mit Schutz vor Nässe und jeglicher Witterung sowie Vandalismus zur Unterbringung von:
- Zweitfahrzeugen
- Motorrädern
- Oldtimern
- Anhängern
- Wohnmobilen
- Reisemobilen
- Wohnwagen
- Booten
- Sport- und Freizeitausrüstung
- Traktoren
- Baumaschinen, Baugeräten
- Werkzeugen
- Maschinen
Folgenden Typ können Sie sich reservieren:
- Größe: ca. 39 qm
- Breite: 3,97 m
- Tiefe: 9,86 m
- Höhe: 4,50 m (hintere Höhe) bzw. 5,20 m (vordere Höhe)
- Tor- und Durchfahrtshöhe: 4,15 m
- Tor- und Durchfahrtsbreite: 3,40 m
Jede Garage besitzt ein hochwertiges elektrisches Thermo-Sektionaltor der Fa. Hörmann, Lichtband, Tür, Handbetrieb und Bodenabschlussprofil mit Gummidichtung. Das Sektionaltor hat eine Durchfahrtsbreite von ca. 3,40 m. Die Garagen haben einen Stahlbetonboden aus WU-Beton (wasserundurchlässiger Beton) und sind hebebühnengeeignet. Die Dachkonstruktion besteht aus Iso Sandwichpaneel, 60 mm Kerndicke. Die Außenwände bestehen aus einer Stahlkostruktion mit 60 mm Isopaneel. Die Trennwandände bestehen aus 25 my polyesterbeschichteten Stahltrapezblechen mit Schutzlackierung in hellgrau sowie den erforderlichen Kantteilen, Sockelprofil und Abschlusswinkel. Die Außenwände werden in einen Anthrazit-RAL-Ton ausgeführt. Jede Garage verfügt über eine eigene Stromunterverteilung mit eigenem Stromzähler. In jeder Garage ist eine Leuchtstofflampe an der Wand angebracht. Jede Garage verfügt über eine Steckdose 220 V. Wahlweise kann ein Starkstromzugang gelegt werden (begrenzt) . Die Sicherheit auf dem Garagenparkgelände wird über eine Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern sowie videoüberwachtem Zufahrtsbereich gewährleistet.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Videoüberwachung
- Einfriedung des Geländes sowie Toranlage
- Ver- und Entsorgungsstation der Fa. Holiday Cleany (oder vergleichbar).
- Größe: ca. 39,1 qm
- Breite: ca. 3,97 m
- Tiefe: ca. 9,86 m
- Höhe: ca. 5,20 m (vordere Höhe) bzw. 4,50 m (hintere Höhe)
- Tor- und Durchfahrtshöhe: 4,15 m
- Tor- und Durchfahrtsbreite: 3,40 m
- Eingebaute Querlüftung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Hausgeld: 20,00 €
Gesamtfläche: ca. 39 m²
Vermietbare Fläche: ca. 39 m²
# Lagebeschreibung
Mitten im Weserbergland befindet sich die Fachwerkstadt Höxter mit seinen Weserrenaissancebauten und ca. 28.500 Einwohnern. Bereits im Jahr 823 wurde die historische Stadt erstmals erwähnt und weist somit eine beinah 1200-jährige Geschichte auf. Höxter beherbergt das UNESCO-Weltkultur Erbe Corvey, ein ehemaliges Benediktinerkloster welches durch Architektur, Kultur und Geschichte geprägt ist.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von weniger als 2 Gehminuten gedeckt. Hierzu gehören etwa mehrere Supermärkte, eine Apotheke und eine Bäckerei. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Höxter in rund 700 m Entfernung zur Verfügung.
Etwa eine Gehminute von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Die Bundesstraßen 64 sowie 239 sowie 83 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.
# Sonstiges
Bei gewerblichen Käufern besteht die Möglichkeit zum Ausweis der Umsatzsteuer in Höhe von 19 % im notariellen Kaufvertrag.
Das Angebot ist dank der AfA besonders interessant für Kapitalanleger. Garagen und Fertiggaragen können über einen Zeitraum von 20 Jahren abgeschrieben werden, und bieten 5 % AfA p.a.
https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Standardartikel/Themen/Steuern/Weitere_Steuerthemen/Betriebspruefung/AfA-Tabellen/AfA-Tabelle_Vertrieb-von-Erdoelerzeugnissen.html
Für Käufer ist der Kauf provisonsfei!
Für mehr Informationen sprechen Sie uns einfach an.
Ein Angebot der
INGENIUM Real Estate GmbH
Ahornweg 28
33178 Borchen
Mobil.: 0176 55278758
www.ingenium-re.de
infoingenium-re.de
Dipl.-Wi.-Ing. Oleg Enns
# Energie
Baujahr: 2024
Anbieter-Objekt-ID: 0017
Rechtliche Angaben
Firma: Ingenium Real Estate GmbH
Vertretungsberechtigter: Oleg Enns
Strasse: Ahornweg 28
PLZ/Ort: D-33178 Borchen
Telefon: +4917655278758
E-Mail: info@ingenium-re.de
Homepage: www.ingenium-re.de
Handelsregister: Paderborn
Handelsregisternummer: HRB 14708
Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Paderborn
Berufskammer: IHK Ostwestfalen zu Bielefeld
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334826289
Online-Streitbeilegung:
Die Ingenium Real Estate GmbH Borchen ist nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Schlichtungsstelle: Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V.
Straßburger Str. 8
77694 Kehl
Internet: www.verbraucher-schlichter.de
Verbraucherinformationen
Impressum:
Ingenium Real Estate GmbH
Ahornweg 28
33178 Borchen
Mobil.: 017655278758
www.ingenium-re.de
info@ingenium-re.de
Geschäftsführer: Dipl.-Wi.-Ing. Oleg Enns
Amtsgericht Paderborn HRB 14708
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach §34c Abs.1 der Gewerbeordnung: Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Ostwestfalen zu Bielefeld
Aufsichtsbehörde gem. §34i GewO: Industrie- und Handelskammer Ostwestfalen zu Bielefeld
Umsatzsteuer-ID: DE334826289
Die Ingenium Real Estate GmbH ist nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Die allgemeinen Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammenstellt. Es wird keine Gewähr für den Inhalt übernommen. Auch auf die Richtigkeit und Vollständigkeit für Inhalte auf verlinkten Seiten übernimmt die Ingenium Real Estate GmbH keinerlei Gewähr.
Geschäftsbedingungen
1. Angebote
Die Angebote der Ingenium Real Estate GmbH Borchen sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Annahme des Angebotes der Ingenium Real Estate GmbH Borchen auf Abschluss eines Maklervertrages (durch den Käufer begründen den Abschluss eines Nachweis- oder Vermittlungsauftrages. Sowohl Angebot als auch Annahme haben in Textform zu erfolgen. Bei Mietobjekten wird der Abschluss eines Nachweis- oder Vermittlungsauftrages auch durch die Inanspruchnahme der Dienste der Ingenium Real Estate GmbH nach erfolgter Angabe der Adresse des Vermieters oder des Mieters oder der Mitteilung der Objektanschrift begründet.
2. Entstehen eines Courtageanspruchs
Der Courtage-/Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der Ingenium Real Estate GmbH Borchen ein Vertrag in Textform über das von der Ingenium Real Estate GmbH Borchen benannte Objekt zustande gekommen ist. Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Auftraggeber bei Erwerb des Objektes durch ihn oder durch einen Verwandten, eine Courtage von 3,98 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom gesamten Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden. Das Gleiche gilt, wenn statt des Auftragsgeschäftes ein Ersatzgeschäft (beispielsweise Vermietung anstelle des Verkaufs oder Verkauf anstatt der Vermietung) getätigt wird, durch das der gleiche wirtschaftliche Erfolg erzielt wird. Im Falle der Vermietung einer Immobilie zahlt der Auftraggeber der Ingenium Real Estate GmbH Borchen für den Nachweis oder die Vermittlung bei Abschluss des Vertrages durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Bei Miet- oder Pachtverträgen für gewerbliche Flächen beträgt die Courtage 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
3. Fälligkeit des Courtage-/Provisionsanspruchs
Der Courtageanspruch wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder des Mietvertrages fällig. Mehrere Auftraggeber haften gesamtschuldnerisch für die volle Courtage.
4. Vorkenntnis
Ist dem Auftraggeber das angebotene Objekt bereits anderweitig bekannt, so hat er dies der Ingenium Real Estate GmbH Borchen binnen Wochenfrist in Textform mitzuteilen. Unterbleibt die Benachrichtigung, so gelten der Nachweis und die Vermittlung der Ingenium Real Estate GmbH Borchen als ursächlich für den Vertragsabschluss. Sofern der Auftraggeber nachweisen kann, dass die Tätigkeit der Ingenium Real Estate GmbH Borchen nicht zum Vertragsabschluss geführt hat, verpflichtet er sich zum Ersatz der von der Ingenium Real Estate GmbH Borchen erbrachten und nachgewiesenen Leistungen. Zeitliche Aufwendungen werden entsprechend Ziffer 9 vergütet.
5. Tätigkeit für die andere Vertragspartei
Die Ingenium Real Estate GmbH Borchen ist berechtigt und bei einer Doppeltätigkeit verpflichtet, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden. Sie weist darauf hin, dass eine Doppeltätigkeit bei Immobiliengeschäften die Regel ist.
6. Haftungsausschluss
Die Ingenium Real Estate GmbH Borchen ist hinsichtlich des angebotenen Objektes auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Darüber hinaus übernimmt die Ingenium Real Estate Borchen keine Gewähr für die Objekte und haftet nicht für die Bonität der Vertragspartner.
7. Vertraulichkeit/Schadenersatzverpflichtung
Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angaben und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der Ingenium Real Estate GmbH Borchen nachgewiesenen oder vermittelten Anbieter, so ist der Empfänger des Angebotes zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 3,98 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Bei wohnwirtschaftlicher Vermietung beträgt die Entschädigung 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer und bei gewerblicher Vermietung beträgt die Entschädigung 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
8. Vermögenswerte
Die Ingenium Real Estate GmbH Borchen nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen.
9. Beendigung des Auftrages
Sollte ein der Ingenium Real Estate GmbH Borchen erteilter Auftrag gegenstandslos geworden sein, so ist der Auftraggeber verpflichtet, die Ingenium Real Estate GmbH Borchen hiervon unverzüglich zu verständigen. Vertragswidriges Verhalten des Auftraggebers berechtigt die Ingenium Real Estate GmbH Borchen, Ersatz für ihre sachlichen und zeitlichen Aufwendungen zu verlangen. Der Ersatz für den Zeitaufwand bemisst sich nach der Entschädigung von vereidigten Sachverständigen.
10. Teilunwirksamkeitsklausel
Soweit die Bestimmungen nicht Vertragsbestandteil geworden oder unwirksam sind, richtet sich der Inhalt des Vertrages nach den gesetzlichen Vorschriften.
11. Erfüllungsort und Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand für Kaufleute ist 33100 Paderborn.
12. Streitbeilegung
Die Ingenium Real Estate GmbH Borchen ist nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
