Zentral gelegene Gewerbefläche in Beverungen – Ideale Lage für Ihr Geschäft

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großflächige Gewerbefläche in zentraler Lage in Beverungen, Lindenstraße 4a.
Die Fläche umfasst insgesamt 530 m² und beinhaltet eine Ladenfläche von etwa 400 m², ein Büro (ca. 8 m²), einen Personalraum (ca. 10 m²), einen Lagerraum (ca. 18 m²), einen Getränke-Kühlungsraum (ca. 16 m²), ein Pfandlager mit einem Pfandkäfig (ca. 37 m²) sowie zwei WCs (ca. 7 m²).

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 2.000,00 €, die Nebenkosten (inklusive Heizung) betragen 500,00 €,
zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer in Höhe von 475,00 €, was zu einer Gesamtmiete von 2.975,00 € führt.

Es ist auch möglich, die Gewerbefläche für einen kurzen Zeitraum als Lager oder ähnliches zu mieten.
Der Mietpreis beträgt lediglich 100,00 € inkl. 19% Mehrwertsteuer pro Tag.

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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die
Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

# Ausstattung
- Pfandkäfig
- 400 m² Ladenfläche
- Kühlraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Warmmiete: 2.500,00 €

Provision: 2 x mtl. Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Kaution: nach Absprache

Bürofläche: ca. 530 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche in Beverungen, Lindenstraße 4a, ist zentral gelegen und gut erreichbar.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und bietet sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine bequeme Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere lokale Einrichtungen sind in der Nähe, was die Adresse besonders attraktiv für gewerbliche Aktivitäten macht.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972

Anbieter-Objekt-ID: 127130686#YKrdnT