Zentral gelegene Kapitalanlage mit Hofauffahrt zur urgemütlich angelegten Innenhofgastronomie uvm.!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Rheinsberger Zentrumslage. Das Haus ist massiv gebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Wohn- und Geschäftshaus als Anlageobjekt als auch zur eigenen Nutzung. Interesse geweckt? Dann rufen Sie unser vollständiges Exposé ab.

# Ausstattung
Die Immobilie wurde in den Jahren zwischen 2010 und 2013 umfangreich überarbeitet und instand gesetzt. Der derzeitige Ausstattungsgrad sowie der Bauzustand sind gut. Die letzten Sanierungsmaßnahmen fanden ...........

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14%

Grundstücksfläche: ca. 865 m²
Vermietbare Fläche: ca. 575 m²
Nutzfläche: ca. 125 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Schlossstraße in Rheinsberg, Deutschland. Rheinsberg ist ein anerkannter Erholungsort mit etwa 12.000 Einwohnern und liegt am Rande der mecklenburgischen Seenplatte, umgeben von malerischen Kieferwäldern. Die Stadt verbindet ländliche Idylle mit einem reichen kulturellen Angebot.

Besonders bekannt ist Rheinsberg für die "Kammeroper Schloss Rheinsberg", wo jedes Jahr junge Talente ihr Können unter Beweis stellen. Die Musikakademie des Bundes mit ihrem Theater ist ein weiteres Highlight für künstlerisches Schaffen. Die Stadt hat auch historische Reminiszenzen, da der Preußenkönig Friedrich II. einen Teil seiner Kronprinzenzeit im berühmten Renaissanceschloss von Rheinsberg verbrachte.

Rheinsberg liegt nur 90 km nördlich von Berlin und ist gut mit dem öffentlichen Personenverkehr sowie den Autobahnen A10 nach Berlin und A24 nach Hamburg (beide in 25 km Entfernung) verbunden. Wassersportler schätzen die Verbindung der Rheinsberger Seen zur Havel-Bundeswasserstraße.

Die allgemeine Lage des Wohn- und Geschäftshauses bietet somit sowohl die Ruhe und Schönheit der mecklenburgischen Seenplatte als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Berlin und Hamburg. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch der Ort besonders für Familien attraktiv ist.

Die Immobilie selbst liegt absolut zentral.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 20 km
Autobahn 25 km
Zentrum 0 km

# Sonstiges
Wir haben für Sie im Anhang einige Bilder mit Bildern einer Referenzwohnung versehen.
Die genauen Details zum Energieausweis, zu den Berechnungen sowie detailliertere Grundrisse können bei Interesse eingesehen oder abgefordert werden. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben sorgfältig zusammengetragen wurden und wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen können. Weiterführende Informationen stehen Ihnen auf Nachfrage gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten. Falls Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Angebote und Suchanfragen unserer Kunden finden Sie auf unserer Webseite www.immobilien-neuruppin.de. Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Objekten im Raum Neuruppin und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, falls Sie Informationen dazu haben. Im Erfolgsfall ist eine Tippgeberprovision garantiert.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-11-10
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1497