- Wohnfläche 79 m²
- Zimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1950
- Hausgeld 250 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In zentraler Lage in Darmstadt befindet sich diese helle und äußerst gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Das einseitig freistehende Gebäude Baujahr 1950 mit insgesamt acht Einheiten befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über insg. 79 m² Wohnfläche. Diese sind auf zwei große Zimmer, eine sehr geräumige Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke, einem Flur mit Platz für die Garderobe sowie dem Duschbadezimmer mit separater Toilette aufgeteilt. Sowohl das Badezimmer als auch das WC verfügen über großflächige Fenster und bieten viel Tageslicht. Durch die zwei großen Zimmer und der einladenden Küche eignet sich die Wohnung sehr gut für Wohngemeinschaften aber natürlich auch für Singles, Paare und kleinere Familien. Highlight der Wohnung ist die große eingerückte Loggia in Süd-Ausrichtung wo es sich herrlich sitzen lässt. Beide Zimmer haben direkten Zugang zur Loggia.
Die gesamte Wohnung wurde zuletzt 2004 saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandsteil des Immobilienangebots und bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Fenster straßenseitig sind 2002 durch Schallschutzfenster ausgetauscht worden. Die Wohnräume verfügen über Korkfußböden.
Geheizt wird durch eine Gas-Etagenheizung. Der vorhandene Kachelofen muss vor weiterer Verwendung noch teilweise erneuert werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Wohnung ist bereits mietfrei und kann kurzfristig übergeben werden.
Ein virtueller 360°-Rundgang wurde erstellt und kann gerne auf Anfrage freigeschaltet werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage, womit kurze Wege zu allen wichtigen Orten gewährleistet sind. Sowohl Naherholungsgebiete als auch die Innenstadt sind fußläufig erreichbar und bieten somit ebenfalls eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, so dass alle Besorgungen schnell erledigt werden können. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, auch ohne Auto mobil zu sein. Dank des vielfältigen Angebots an Geschäften und Supermärkten sind die täglichen Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen. Die Lage macht diese Liegenschaft zu einem idealen Standort für alle, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur als Lebensqualität zu schätzen wissen.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,1 km
Bus 0,3 km
Autobahn 3,5 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 250.53 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: C21_KABI_37965
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
André & Bihn Immobilien GbR
Schützenstraße 8
64283 Darmstadt
Vertreten durch:
Jens André und Katharina Bihn
Kontakt
Telefon: 06151 - 101 67 69
Telefax: 06151 - 101 67 80
E-Mail: darmstadt@century21.de
Internet: www.darmstadt.century21.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE360066553
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO wurde im März 2023 durch die Stadt Darmstadt, Ordnungsamt Abt. 4 Stadthaus 1 erteilt.
Aufsichtsbehörde
Stadt Darmstadt, Ordnungsamt Abt. 4 Stadthaus 1
Grafenstr. 30
64283 Darmstadt
https://www.darmstadt.de/
Zuständige Kammer:
Industrie- und Handelskammer (IHK) Darmstadt
Rheinstraße 89
64295 Darmstadt
https://www.ihk.de/darmstadt/
Redaktionell verantwortlich
Jens André und Katharina Bihn
Schützenstraße 8
64283 Darmstadt
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.