Zentral und flexibel - großzügiges Büro-/Praxisgebäude in Fulda
2.100 €
- Art Mieten
- Fläche 324 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Baujahr 1980
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Spielen Sie mit dem Gedanken, sich selbständig zu machen? Oder möchten Sie in naher Zukunft Ihre eigene Praxis eröffnen oder Ihre Praxis an einen neuen, zentralen Standort verlegen? Beantworten Sie eine dieser Fragen mit Ja? Dann haben wir heute vielleicht das passende Angebot für Sie, denn in Fulda können Sie ab sofort ein großzügiges Büro-/ Praxisgebäude anmieten.
Schauen wir uns das Gebäude aber nun einmal im Einzelnen an. Wir beginnen hierfür im Eingangsgeschoss. Am großzügigen Empfang begrüßen Sie Ihre Kunden/ Patienten. Der anschließende große Raum bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. So können Sie den Raum entweder als größere Bürofläche nutzen oder - bei Nutzung als Praxis - durch Abtrennung einzelner Bereiche die nötige Diskretion schaffen. Ein weiterer kleiner Raum auf dieser Ebene könnte beispielsweise als Wartezimmer dienen.
Über die Treppe gelangen Sie nun in das Dachgeschoss - dieses könnte der Rückzugsbereich bzw. Sozialraum für Sie und Ihre Mitarbeiter werden. So finden Sie beispielsweise Anschlüsse für eine Küche vor. Den großen, lichterfüllten Raum können Sie mit ein paar Handgriffen in eine wahre Wohlfühloase verwandeln. Zudem ist ein kleines WC vorhanden. Frische Luft können Sie und Ihre Mitarbeiter auf der Terrasse tanken, denn diese ist zum Teil begehbar.
Im Untergeschoss des Büro-/Praxisgebäudes erwarten Sie ein weiterer großer Raum zur flexiblen Nutzung, ein kombinierter Raum für Heizen und Waschen sowie jeweils ein großes Damen- und auch ein Herren-WC. Das Untergeschoss wird von einem kleinen Abstellraum und einem Putzraum vervollständigt.
Ein weiterer Vorteil unseres Büro-/Praxisgebäudes: die Parkplatzsuche bleibt Ihren Kunden/Patienten erspart, denn zum Büro-/Praxisgebäude gehören sechs Außenstellplätze. Durch eine zusätzliche Anmietung des Nachbargrundstücks könnten weitere 20 Parkplätze zur Verfügung stehen.
Sind Sie neugierig geworden? Gerne führen wir Sie bei einer Besichtigung durch das Gebäude und lassen erste Ideen reifen.
# Ausstattung
* Baujahr: ca. 1980
* Sechs Außenstellplätze; weitere 20 Parkplätze könnten durch Anmietung des Nachbargrundstücks zur Verfügung stehen.
# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Provision: 2,38 KM inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 519 m²
# Lagebeschreibung
Unser Büro-/Praxisgebäude zeichnet sich insbesondere durch seine zentrale Lage in Fulda aus, denn innerhalb weniger Minuten erreichen Sie entweder zu Fuß, mit dem Auto oder dem Stadtbus das Stadtzentrum Fuldas (ca. 2 km). Eine Apotheke befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Der ICE-Bahnhof Fulda bietet Ihnen bundesweite Anschlüsse; in unmittelbarer Nähe liegt zudem die B27, die Sie mit einem Autobahnanschluss an die A7 mit Verbindung zur A66 verknüpft.
# Sonstiges
Die Nebenkostenvorauszahlung wird nach Verbrauch abgerechnet (ca. 500 EUR monatlich).
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergieverbrauch Strom: 9,70 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 109,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 11.05.2022
Gültig bis: 2032-05-10
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005; Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas E, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): Altbau 1934, erweitert in 1980
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5035-901308
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Fulda
Vertretungsberechtigter: Uwe Marohn, Horst Habermehl, Christian Markert
Strasse: Buttermarkt 2-6
PLZ/Ort: D-36037 Fulda
Telefon: 0661 857-0
Fax: 0661 857-2100
E-Mail: info@sparkasse-fulda.de
Homepage: www.sparkasse-fulda.de
Handelsregister: HRB 5365
Handelsregisternummer: Amtsgericht Fulda
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE161401081
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Weiteres: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 605092-78
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
datenschutz@sparkassen.immo
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main
Zustellanschrift:
Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main
Kontakt:
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0,
Telefax: 069 - 61 90 78,
E-Mail: info@sparkassen.immo
Internet: https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58,
60311 Frankfurt am Main
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0
E-Mail: datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu
werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
7. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
