Zentrale 4-Zi Whg, Haustiere erlaubt

Wir vermieten unsere helle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung, zentral und dennoch ruhig in Winsen gelegen.

Die Wohnung:
Über den eigenen Flurbereich mit Stellmöglichkeit für eine kleine Garderobe gelangt man in den geräumigen, größten Raum der Wohnung. Diese Kombination aus Flur, Essbereich und Wohnzimmer ist durch die bodentiefen Fenster zu jeder Jahreszeit hell und lichtdurchflutet - massgefertigte Gardinen erlauben auch in warmen Sommern eine schöne Atmosphäre, in der es im Verhältnis zu anderen Dachgeschosswohnungen schön kühl bleibt.
Zwei Balkone in diesem gemütlichen Zimmer bieten Platz für zahlreiche Pflanzen und Gartenmöbel - die Nutzung des Gemeinschaftsgartens ist bereits im Mietpreis inbegriffen. Auch ein Stromanschluss ist auf allen Balkonen vorhanden.

In der Küche mit Elektrogeräten aus 2020 ist ausreichend Raum zum Kochen und Backen, auch eine weitere Sitzmöglichkeit findet hier Platz. Der Backofen mit integrierter Mikrowellen-Funktion und Induktionskochfeld bereitet nicht nur Hobbyköchen eine Freude - energieeffizient und leicht zu reinigen wertet dieser die solide Einbauküche auf.

Neben dem in 2023 renovierten Hauptbadezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne, integriertem Unterschrank und intelligent verstecktem Raum für eine Waschmaschine begeistert das Objekt mit einem weiteren Gästebadezimmer.

Ein echtes Raumwunder ist der kleine Abstellraum, in welchem auch die Steuerung der in der gesamten Wohnung vorhandenen Fußbodenheizung verbaut ist.

Von den weiteren drei Zimmern verfügen zwei über direkten Zugang zu dem insgesamt dritten Balkon der Wohnung. Der durchdachte Innenausbau sorgt dafür, dass kaum Fläche durch die Schrägen eingebüßt werden muss. Die Möglichkeit, hohe Schränke oder Vitrinen aufzustellen ist in jedem Fall vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Keller mit ca. 9m2 der auch ein kleines Fenster aufweist. Im Gemeinschaftskeller besteht zusätzlich die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine oder einen Trockner unterzubringen.

Ein Stellplatz für Ihren PKW im hauseigenen Carport kann für 50€/Monat auch angemietet werden.


Die Lage:
Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage.
Zentral und doch ruhig - die Winsener Innenstadt sowie diverse Supermärkte, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf: All das ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Einrichtungen sind in Winsen vorhanden - einem sorgenfreien Alltag steht in Ihrem neuen Zuhause nichts mehr im Wege.

Wen wir suchen:
Lange haben wir selber in der Wohnung gewohnt und viel Zeit und Geld in die Erhaltung und Renovierung gesteckt. Wir wünschen uns daher Mieter, die dies zu schätzen wissen und unsere Wohnung hegen und pflegen.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um Zusendung eines Anschreibens bzw. um eine kurze Vorstellung der potentiell einziehenden Personen inkl. Angabe des aktuellen Arbeitgebers. Wir melden uns dann mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung bei Ihnen zurück.

Zur Unterzeichnung des Mietvertrages benötigen wir ergänzend:
- [ ] Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
- [ ] Vormieterbescheinigung
- [ ] Aktuelle Schufa Auskunft