Zentrale, 4Zi. Maisonette-Wohnung. Vollst. Saniert/Renoviert

!!!!Privatverkauf: Charmante Eigentumswohnung in Top-Lage, direkt vom Eigentümer, ohne Maklergebühren!!!
Sollte die Wohnung nicht bis August verkauft sein, wird ein markler beauftragt. Somit fallen Provision an für beide Parteien.

Kurzum: Natur pur direkt einge ettet im Reichswald mit hervorragender eigener Infrastruktur und trotzdem kurze Wege mitten in die Metropolregion.

Objektbeschreibung:
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Diese großzügige, helle Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses bietet mit ihren ca. 105 rn2 Wohnfläche gut Platz für die Kleinfamilie verteilt auf gut geschnittenen 4 Zimmern, Dachterrasse und 2 Bädern.

2014 wurde diese Wohnung auf einem bestehenden Haus, welches kernsaniert wurde, neu errichtet und bietet modernes urbanes Wohnen. Vom Flur mit Garderobe im Eingangsbereich gelangt man in den Wohnbereich mit abgeschlossener Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer.

Das Wohnzimmer besticht mit den bodentiefen Fenster Elementen zur ca. 30m22 großen Dachterrasse. Der Treppenaufgang führt in den oberen Bereich der Wohnung mit weiteren 2 Schlafzimmern und 2. Badezimmern.

Die Wohnung hat eine funktionale, abschließbare Küche mit bereits vorhandener Einbauküche die sämtlichen Elektrogeräten beinhaltet, ein helles Bad mit großer bodentiefer Dusche mit Glasduschwand sowie Badewanne, WC und Waschbecken.

Das geräumige Schlafzimmer hat ebenfalls einen Ausgang zur Dachterrasse. Im oberen durch eine einläufige Treppe erreichbaren Wohnraum befinden sich 2 weitere Zimmer und ein Bad mit WC, Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Die überaus großzügige Dachterrasse mit Markise macht diese Wohnung zu einem wahrlich urbanen Wohntraum in Zirndorf Den eigenen PKW kann man bequem auf dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz auf dem Grundstück abstellen

Lage:
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Diese Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Zirndorf. In Zirndorf wohnen Sie vor den Toren des Großraums Nürnberg-Fürth mit allen Vorzügen und Angeboten des Großstadtlebens. Zugleich können Sie in direkter Umgebung ländliche Strukturen mit viel Grün, landwirtschaftlichen Betrieben und fantastischen Naherholungsräumen, wie dem Naturschutzgebiet Hainberg im nahe gelegenen Oberasbach, genießen.

Zum Spazieren, Joggen oder Radfahren laden auch die Alte Veste in Zirndorf und der Fürther Stadtwald vor Ihrer Haustüre ein.

In Zirndorf sind alle zu erwartenden kleinstädtischen Angebote wie Supermärkte einschließlich eines großen BioSupermarktes, Schulen, Sportmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen etc. vorhanden.

Im wenige Kilometer entfernten Ort Stein befindet sich das beliebte Thermal- und Freizeitbad Palm Beach und ein weiteres großes Freizeit- und Erholungsgebiet.

Zirndorf verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus/Bahn/S-Bahn) an Nürnberg und den gesamten Landkreis Fürth. Mit dem PKW kommen Sie über die Südwesttangente und die A73 zügig in die Großstädte.
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Sonstiges:
Vertragsbedingungen:

Der Verkauf erfolgt ohne Gewährleistung oder Garantie.
Der Käufer ist für die Prüfung aller relevanten Unterlagen und Genehmigungen verantwortlich.
Ein Vorvertrag wird nach Einigung über die Bedingungen erstellt.

Jegliche Änderungen an den oben genannten Bedingungen müssen schriftlich vereinbart werden.
Dieser Verkaufstext dient nur zu Informationszwecken und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und können jederzeit geändert werden. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung und Haftung.

Bei Interesse oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bei weiteren Unterlagen, ebenso kontaktieren!