Zentrale Büro- oder Praxisflächen sofort verfügbar
1.265 €
- Art Mieten
- Fläche 115 m²
- Etage 2
- Etagen 3
- Baujahr 2007
- Nebenkosten 280 €
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen heute unsere neue Büro- bzw. Praxisfläche in begehrter, zentraler Lage von Altdorf anbieten zu können. Auf ca.115 m² Fläche finden Sie ausreichend Platz für Ihre neue Geschäftsidee vor. Die Räumlichkeiten im 2. OG erreichen Sie bequem und stufenlos per Aufzug, vom Eingangsbereich direkt zu Ihrer Etage und verfügen somit über einen Standortvorteil, den Ihnen nicht jede Immobilie bieten kann. Ebenfalls vorteilhaft - durch die bereits etablierten Geschäfte und Praxen vor Ort lassen sich hervorragende Synergieeffekte etablieren. Beispielsweise sind bereits eine Zahnarztpraxis sowie ein Physiotherapeut im Gebäude ansässig, im Nachbargebäude ein beliebtes Fitnessstudio.
Gerne begrüßen wir auch Sie als neues Unternehmen in unserem Kreis und freuen uns auf eine gemeinsame, erfolgreiche Zusammenarbeit.
Für einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - schreiben Sie uns gleich an.
Ihr WBKP Immobilien Team
# Ausstattung
- Lichtdurchflutete Bürofläche
- Balkon
- Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet
- Getrennte Sanitärbereiche
- Wasseranschluss in mehreren Räumen verfügbar
- Video Klingel-/ Türsprechanlage
- Stufenloser Zugang über Aufzug vom EG bis ins Büro
- Zwei Außenstellplätze, zzgl. 60 € / Stellplatz / Monat
- Lagerraum im UG, zzgl. 100 € / Monat
# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Warmmiete: 1.545,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 4155
Bürofläche: ca. 115 m²
# Lagebeschreibung
Der Gebäudekomplex befindet sich im direkten Ortskern/Zentrum von Altdorf. Altdorf ist eine Gemeinde mit ca. 4.500 Einwohnern und liegt rund 10 km südlich von Böblingen auf der Schönbuchlichtung, die sich am Nordrand des Naturparks Schönbuch befindet. Altdorf ist äußerst verkehrsgünstig gelegen und ist durch die Bundesstraße 464 an das überregionale Straßennetz sowie zur nahegelegenen A 81 angebunden und damit fester Bestandteil einer wirtschaftsstarken Region.
Für Ihre Mitarbeiter stehen Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt und Restaurants direkt vor Ort zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt auf der gegenüberliegende Straßenseite.
# Sonstiges
Der o.g. Mietpreis sowie die Nebenkosten sind als Nettobeträge angegeben, sofern Ihr Unternehmen zur Umsatzsteuer optiert, ist die Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 % zuzüglich zum Mietpreis und den Nebenkosten zu entrichten. Die monatliche Miete ermittelt sich demnach wie folgt: Nettokaltmiete 1.322,50 EUR zzgl. NK-Vorauszahlung 280,00 EUR zzgl. 19 % USt. 304,48 EUR = 1.906,98 EUR monatlicher Gesamtbetrag. Berechnung exklusive Stellplätze und Lagerraum.
Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, hierfür können wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse, Bilder und Visualisierungen können von den realen Gegebenheiten abweichen, es wird vermietet wie besichtigt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 194,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.12.2021
Gültig bis: 06.12.2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 405
Rechtliche Angaben
WBKP IMMOBILIEN GMBH
HEILIGENWIESEN 8
70327 STUTTGART
TEL. 0711 / 18 422 612
FAX. 0711 / 18 422 619
INFO@WBKP.DE
GESCHÄFTSFÜHRER: FLORIAN HEINISCH
V.I.S.D.P. UND NACH §6 TELEDIENSTGESETZ: FLORIAN HEINISCH
HANDELSREGISTER: HRB 790410 AG STUTTGART
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE: INDUSTRIE- UND HANDELSKAMMER (IHK) REGION STUTTGART
ERLAUBNIS NACH §34 C GEWO LIEGT VOR
UMSATZSTEUERIDENTIFIKATIONSNUMMER:
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
1. INHALT DES ONLINEANGEBOTES
DER AUTOR ÜBERNIMMT KEINERLEI GEWÄHR FÜR DIE AKTUALITÄT, KORREKTHEIT, VOLLSTÄNDIGKEIT ODER QUALITÄT DER BEREITGESTELLTEN INFORMATIONEN. HAFTUNGSANSPRÜCHE GEGEN DEN AUTOR, WELCHE SICH AUF SCHÄDEN MATERIELLER ODER IDEELLER ART BEZIEHEN, DIE DURCH DIE NUTZUNG ODER NICHTNUTZUNG DER DARGEBOTENEN INFORMATIONEN BZW. DURCH DIE NUTZUNG FEHLERHAFTER UND UNVOLLSTÄNDIGER INFORMATIONEN VERURSACHT WURDEN, SIND GRUNDSÄTZLICH AUSGESCHLOSSEN, SOFERN SEITENS DES AUTORS KEIN NACHWEISLICH VORSÄTZLICHES ODER GROB FAHRLÄSSIGES VERSCHULDEN VORLIEGT.
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2. VERWEISE UND LINKS
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DER AUTOR ERKLÄRT HIERMIT AUSDRÜCKLICH, DASS ZUM ZEITPUNKT DER LINKSETZUNG KEINE ILLEGALEN INHALTE AUF DEN ZU VERLINKENDEN SEITEN ERKENNBAR WAREN. AUF DIE AKTUELLE UND ZUKÜNFTIGE GESTALTUNG, DIE INHALTE ODER DIE URHEBERSCHAFT DER VERLINKTEN/VERKNÜPFTEN SEITEN HAT DER AUTOR KEINERLEI EINFLUSS. DESHALB DISTANZIERT ER SICH HIERMIT AUSDRÜCKLICH VON ALLEN INHALTEN ALLER VERLINKTEN /VERKNÜPFTEN SEITEN, DIE NACH DER LINKSETZUNG VERÄNDERT WURDEN. DIESE FESTSTELLUNG GILT FÜR ALLE INNERHALB DES EIGENEN INTERNETANGEBOTES GESETZTEN LINKS UND VERWEISE SOWIE FÜR FREMDEINTRÄGE IN VOM AUTOR EINGERICHTETEN GÄSTEBÜCHERN, DISKUSSIONSFOREN, LINKVERZEICHNISSEN, MAILINGLISTEN UND IN ALLEN ANDEREN FORMEN VON DATENBANKEN, AUF DEREN INHALT EXTERNE SCHREIBZUGRIFFE MÖGLICH SIND. FÜR ILLEGALE, FEHLERHAFTE ODER UNVOLLSTÄNDIGE INHALTE UND INSBESONDERE FÜR SCHÄDEN, DIE AUS DER NUTZUNG ODER NICHTNUTZUNG SOLCHERART DARGEBOTENER INFORMATIONEN ENTSTEHEN, HAFTET ALLEIN DER ANBIETER DER SEITE, AUF WELCHE VERWIESEN WURDE, NICHT DERJENIGE, DER ÜBER LINKS AUF DIE JEWEILIGE VERÖFFENTLICHUNG LEDIGLICH VERWEIST.
3. URHEBER- UND KENNZEICHENRECHT
DER AUTOR IST BESTREBT, IN ALLEN PUBLIKATIONEN DIE URHEBERRECHTE DER VERWENDETEN BILDER, GRAFIKEN, TONDOKUMENTE, VIDEOSEQUENZEN UND TEXTE ZU BEACHTEN, VON IHM SELBST ERSTELLTE BILDER, GRAFIKEN, TONDOKUMENTE, VIDEOSEQUENZEN UND TEXTE ZU NUTZEN ODER AUF LIZENZFREIE GRAFIKEN, TONDOKUMENTE, VIDEOSEQUENZEN UND TEXTE ZURÜCKZUGREIFEN.
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4. RECHTSWIRKSAMKEIT DIESES HAFTUNGSAUSSCHLUSSES
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