Zentrale Lage im Ortskern von Mitterfels! Moderne Wohnung mit großer Terrasse!

# Objektbeschreibung

Bitte um Kontaktaufnahme per E-Mail direkt an: christoph.pongratz@immopartner-seubert.de !

Moderne zwei Zimmer Wohnung nahe dem Marktplatz und der Burg von Mitterfels.

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur insgesamt vier Wohnungen, welches im Jahr 2020 generalsaniert wurde. Die Wohnung bietet Ihnen eine große, ruhig gelegene Terrasse, welche Sie über das Wohnzimmer erreichen können. Zudem finden Sie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, die Küche und ein Gäste-WC vor. In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden, diese von der Vormieterin abgelöst werden kann.

Die Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage, einer dezentralen Lüftung und einem modernen Vinylboden ausgestattet.

Ausreichend Abstellfläche bietet Ihnen der große Dachbodenabteil. Direkt vor dem Haus finden Sie Ihren Carport Stellplatz vor.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Bad
* Gäste WC
* Terrasse
* Dachbodenabteil

Zusammenstellung Miete

* Nettomiete: 740€
* Carport Stellplatz: 50€
* Betriebskosten: 200€

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig

Hinweis zur Kaution: 2370

# Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Zentraler Lage von Mitterfels, nur wenige Meter von der Burg Mitterfels entfernt.

Die Kreisstadt Straubing ist ca. 13km entfernt und mit dem Auto schnell und bequem zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A3 ist ca. 6km entfernt.

# Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Herr Christoph Pongratz mobil: 015172863435 Telefon: 0942153336160 e-mail: christoph.pongratz@immopartner-seubert.de

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 46.6 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 05.07.2021 Gültig bis: 04.07.2031 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 Letzte Modernisierung: 2020 Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 148#eET8D