RESERVIERT! Zentrale Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse und schöner Galerie zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Der Grundriss der im 5. Stock gelegenen Wohnung gestaltet sich wie folgt:

Wohn-/Esszimmer mit Galerie auf der ein Büro eingerichtet ist, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur und große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.

Im Wohnzimmer ist ein wunderschöner Kamin verbaut. In Verbindung mit den sichtbaren Dachbalken ergibt sich ein hervorragendes Wohngefühl.

Ein PKW-Stellplatz, ein Gemeinschaftsfahrradraum sowie ein Kellerraum sind vorhanden.

Das Haus besitzt einen Lift bis in die 4. Etage.

Energieausweis:
Energieausweis Typ: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118,40 kWh(m². a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr der Heizung: 2012 (Junkers)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung (die Wohnung ist vermietet)

Käuferprovision: 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 162 m²
Grundstücksfläche: ca. 1454 m²

# Lagebeschreibung
Die Penthousewohnung befindet sich in der Fritz-Reuter-Straße.

# Sonstiges
Bitte senden Sie uns zunächst eine Anfrage über das jeweilige Kontaktformular. Erst wenn uns Ihre Daten vollständig vorliegen, können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten von uns sodann eine Antwortmail mit einem aussagekräftigen Exposé. Wenn Ihnen das Angebot und insbesondere die Lage der angebotenen Immobilie zusagt, vereinbaren wir gerne eine Besichtigung für Sie. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Grundsätzlich sind eingezeichnete bzw. fotografierte Möblierungen und Einrichtungen (auch Kamine und Öfen) nicht im Kaufpreis enthalten, es sei denn, dass dieses in der Beschreibung ausdrücklich benannt wird.
Über eine Besichtigung der von uns angebotenen Objekte würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen!
Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nähere Auskünfte nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können, gleiches gilt für die Zusendung eines detaillierten Exposés.
Unsere Bürozeiten sind montags bis donnerstags von 8.00 - 17.00 Uhr sowie freitags von 8.00 - 14.00 Uhr. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach Ihren Wünschen!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 118,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.07.2020
Gültig bis: 25.07.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012

Anbieter-Objekt-ID: VK 01/298