Zentrale Wohnung in Lippstadt - direkt vom Eigentümer

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten 6- Famlienhauses in Lippstadt - Süd.

Das Objekt ist aus dem Baujahr 1963, der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte allerdings erst in 1992, vor knapp 30 Jahren.

Die Wohnung umfasst ca. 56 m2 Wohnfläche und ist sehr funktional aufgeteilt.
Das Ess- und Wohnzimmer ist mit knapp 22 m2 Fläche der größte Raum. Hier besteht auch die Möglichkeit eine Trennung in zwei voneinander getrennte Zimmer vorzunehmen.

Das Schlafzimmer ist mit knapp 16 m2 ausreichend groß für ein Doppelbett und einen großen Schrank.

Ansonsten beinhaltet die Wohnung noch eine eingerichtete Küche, ein Bad mit Wanne, einen Abstellraum und den Flur mit Zugang zu allen genannten Räumen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Kaltmiete inklusive der Küche beträgt: 343,78 Euro.
Die Nebenkostenvorauszahlung des Mieters beträgt 155,19 Euro.
Das Hausgeld beträgt 190 Euro.

Energieverbrauchskennwert:
Beträgt 125,70 kWh/(m²a)


Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Lippstadt - Süd.
Von hier aus kommen Sie gut zu Fuß in die Lippstädter Innenstadt, zu diversen Supermärkten, Schulen, einem Baumarkt, Ärzten und Apotheken.

Auch für Studenten der Hochschule Hamm - Lippstadt kann die Wohnlage im Lippstädter Süden sehr interessant sein.

Direkt vor der Tür finden Sie eine gute Busanbindung, wenige Kilometer entfernt die Bundesstraße 55 als Verbindung zur A2 und A44.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum steht der Allgemeinbenutzung zur Verfügung.

Die Gaszentralheizung ist aus dem Baujahr 2017.


Sonstiges:
Die Grünflächen um das Haus stehen allen Eigentümern und Mietern zur Verfügung. Um die Pflege kümmert sich allerdings ein Hausmeister, genau wie um den Winterdienst.

Gerne können Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis Ihrer Hausbank hinterlassen.
Nach Erhalt dieser Unterlagen setzen wir uns telefonisch mit Ihnen in Verbindung, um einen geeigneten Termin für eine Besichtigung vor Ort mit Ihnen und dem Mieter abzustimmen.